绿洲桂花城问答

选购绿洲桂花城的房子要注意第一，首先看绿洲桂花城的地理位置，绿洲桂花城的地处位于站前区池州市站前区长江南路百汇广场对面交通便利。第二，要看绿洲桂花城内部布置情况，绿洲桂花城规划占地面积366350.0平米，建筑面积366350.0平米，绿化率40.8%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，绿洲桂花城是按照板楼设计，适宜居住。

绿洲桂花城位于站前区池州市站前区长江南路百汇广场对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 078209电话免费咨询具体情况，售楼处地址是池州市站前区百汇广场对面，临湖路与长江南路交口往北50米。

绿洲桂花城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿洲桂花城多层的公摊为5%-10%，绿洲桂花城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿洲桂花城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿洲桂花城房子的情况来算一下。

绿洲桂花城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿洲桂花城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿洲桂花城房地产权证，绿洲桂花城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿洲桂花城房子还是不属于买房者所有。

判断绿洲桂花城开发商的实力，1要了解绿洲桂花城开发商和项目土地情况；2、要看绿洲桂花城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿洲桂花城开发商以往的业绩；4、绿洲桂花城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿洲桂花城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿洲桂花城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿洲桂花城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿洲桂花城房屋所有权证原件；4．网上签约的绿洲桂花城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿洲桂花城交易结算资金托管凭证原件；6绿洲桂花城契税完税或减免税凭证原件；7．绿洲桂花城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿洲桂花城预计交房在2015-12-31，是毛坯交付，目前房价在4800元/平米，要是对绿洲桂花城可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 078209咨询。

要是想买绿洲桂花城，可不要错过了它的开盘时间，大概在2016-10-01开盘，预计交房在2015-12-31，不管是小区内部配套还是周边生活配套都十分之完善，目前绿洲桂花城4800元/平米，有兴趣可到站前区池州市站前区长江南路百汇广场对面或者拨打4007638577 转 078209

绿洲桂花城目前4800元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在站前区池州市站前区长江南路百汇广场对面，对于刚需房客来说，绿洲桂花城还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

绿洲桂花城的售楼中心已建成，地址为池州市站前区百汇广场对面，临湖路与长江南路交口往北50米，绿洲桂花城共开发栋数1栋，容积率达到2.0，而绿洲桂花城的停车位数就有共1260个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。