泰和园问答

泰和园房子值不值得买，首先要看泰和园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，泰和园位于机场路和美建材城西2公里路南。再查看泰和园绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注泰和园的未来发展空间怎么样。

泰和园停车位有地下车位数700，基本上能满足停车需求。另外，泰和园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此泰和园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有泰和园的物业快速协调。

泰和园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰和园多层的公摊为5%-10%，泰和园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰和园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰和园房子的情况来算一下。

泰和园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泰和园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泰和园建筑面积来算的。泰和园商品住房在销售时，购房者与泰和园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泰和园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买泰和园房屋条件包含：1、借款人要有泰和园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买泰和园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买泰和园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

泰和园二手房交易注意事项有1、进行泰和园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订泰和园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明泰和园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买泰和园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

泰和园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且泰和园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买泰和园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断泰和园的劣势，首先看泰和园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泰和园的周边治安好不好；最后要看泰和园质量是否有问题等。所以建议在选购泰和园房屋之前，要对泰和园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

泰和园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且泰和园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外泰和园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以泰和园的规划是非常合理的。

泰和园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而泰和园也拥有专业的物业管理团队，负责泰和园居住环境的卫生与安全。因此，在泰和园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。