红山御府问答

赤峰红山御府产权如果到期就需要去续期。红山御府的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

红山御府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红山御府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红山御府之前一定要先看五证是否齐全。

红山御府的房子很购买来自住。因为红山御府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。红山御府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此红山御府购买来是很适合自住的。

红山御府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红山御府多层的公摊为5%-10%，红山御府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红山御府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红山御府房子的情况来算一下。

红山御府现在均价约为6500元/平米，开发商是赤峰映辉房地产开发有限公司，位于红山区赤峰市三道东街赤峰七中东50米。红山御府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

红山御府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．红山御府房屋所有权证原件；4．网上签约的红山御府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交红山御府交易结算资金托管凭证原件；6红山御府契税完税或减免税凭证原件；7．红山御府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

红山御府二手房交易注意事项有1、进行红山御府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订红山御府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明红山御府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买红山御府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

红山御府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。红山御府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。红山御府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。红山御府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

红山御府占地面积大，空间大，并且红山御府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且红山御府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏红山御府的居住环境的。

判断红山御府的劣势，首先看红山御府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看红山御府的周边治安好不好；最后要看红山御府质量是否有问题等。所以建议在选购红山御府房屋之前，要对红山御府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。