辰光蘭香苑问答

辰光蘭香苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、辰光蘭香苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买辰光蘭香苑之前一定要先看五证是否齐全。

辰光蘭香苑暂无明显缺点。辰光蘭香苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且辰光蘭香苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个辰光蘭香苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买辰光蘭香苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买辰光蘭香苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购辰光蘭香苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与辰光蘭香苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明辰光蘭香苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

辰光蘭香苑的房子出租需要注意：第一，对辰光蘭香苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租辰光蘭香苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，辰光蘭香苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付辰光蘭香苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

辰光蘭香苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．辰光蘭香苑房屋所有权证原件；4．网上签约的辰光蘭香苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交辰光蘭香苑交易结算资金托管凭证原件；6辰光蘭香苑契税完税或减免税凭证原件；7．辰光蘭香苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

辰光蘭香苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。辰光蘭香苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。辰光蘭香苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。辰光蘭香苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

辰光蘭香苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且辰光蘭香苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买辰光蘭香苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断辰光蘭香苑的劣势，首先看辰光蘭香苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看辰光蘭香苑的周边治安好不好；最后要看辰光蘭香苑质量是否有问题等。所以建议在选购辰光蘭香苑房屋之前，要对辰光蘭香苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

辰光蘭香苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对辰光蘭香苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对辰光蘭香苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在辰光蘭香苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

辰光蘭香苑现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 103512问清楚。项目的地址在红山区哈达街与清河路交汇处西，一共有2栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。