万达如意府问答

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万达如意府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万达如意府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万达如意府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万达如意府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，万达如意府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万达如意府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万达如意府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万达如意府回款速度的要求。基本上来说，万达如意府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万达如意府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万达如意府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万达如意府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万达如意府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万达如意府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且万达如意府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，万达如意府地处位置是非常好的。

万达如意府是由专业的建筑设计公司负责的，整体万达如意府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万达如意府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。