2024年郴州买房多少钱一平方？探盘实录

来源：吉屋 2024-02-11 08:22:25

随着郴州的不断发展，越来越多的人开始关注房地产市场。购买新房是一项重要的决策，我们需要慎重考虑。

郴州有哪些新的楼盘值得关注呢？

根据吉屋网数据显示，郴州的新房项目相当丰富，总共有380个楼盘，其中有125个正在售卖，还有56个待售楼盘。对于有买房需求的购房者来说，选择余地非常大。

从区域来看，郴州涵盖了苏仙区、北湖区、安仁县、永兴县、桂阳县、资兴市、临武县、宜章县、嘉禾县、汝城县、桂东县等多个区域。每个区域的房源都有其独特的特点，购房者可以根据自己的需求和喜好进行选择。

润和中央公园

苏仙区 | 苏仙区郴州市苏仙区福源路与观山路交叉路口往东约100米5000元/平米

不限购品牌地产宜居生态车位充足大型社区

拨号立享优惠

楼盘推荐1：润和中央公园

区域名：苏仙区

参考价格：5000元/㎡

交房时间：2023-07-28

装修状况：毛坯

项目详解：

交通郴州市已规划郴资永线、郴桂线、郴宜线3条轨道交通线路。周边已经开通了13、21、27、36、38、39、56、59、201路等多趟公交线路。

规划、二十七完小、郴州十六完小、金海医院白露塘中心医院、人民医院东院、新中医院、第四人民医院

银行/ATM浦发银行、中国银行、中国农业银行

其他项目配建图书馆、文化馆；公园配套：王仙岭生态公园、西河沙滩公园、湿地公园、西河体育公园、西河梦幻水上乐园等、东湖公园

润和中央公园择址郴州市苏仙区观山路与福源路交汇处。项目地处郴州城市“南延东进，东进优先”发展轴芯区域，近享城东三横八纵立体交通网与一岭一湖六公园绿荫环绕；作为一座约40万方的生态教育大城，润和中央公园以仅2.5的超低容积率，在社区内规划了17栋住宅，其中包含11栋高层住宅和6栋小高层洋房184米，此外项目还自建一所12班制品牌幼儿园，和1.7万方时尚精品商业街，在项目北面，润和中央公园更斥巨资捐建约10000㎡图书馆/文化馆，为社区内共2408户家庭孩子创造出一片专属的知识文化海洋，更值得一提的是，与润和中央公园一路之隔的西北角处12——，住在润和中央公园。生态环境方面，润和中央公园东临西河湿地公园、西河体育公园、西河梦幻水上乐园，南倚国家4A级景区——王仙岭国际旅游度假区，一路之隔便是湖面面积达150亩的东湖公园，真正形成“一山一湖六大公园”环绕之势，社区内更有约10万㎡新中式园林和1.5万㎡中心园林，从而形成“公园级”生态居住体验。润和中央公园自入市以来，力求创造美好人居体验，以98-145㎡三至五房高赠送精工户型，以及其方正实用，南北通透的板式结构设计，广受郴州市民青睐，项目自首次开盘以来，便以热销之势取得优异的销售业绩，截至6月，润和中央公园荣获2021年上半年度郴州楼市热销榜TOP2。

众联北城天悦

北湖区 | 北湖区湖南省郴州市北湖区南岭大道与温泉路交叉路口往东南约150米5200元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

楼盘推荐2：众联北城天悦

区域名：北湖区

参考价格：5200元/㎡

交房时间：2024-06-30

装修状况：毛坯

项目详解：

交通公交：2路、3路、16路、20路、26路、53路、63路、65路等十余趟公交路线

（规划中）

综合商场社区底商、三期商业体、公平超市、下湄桥菜市场、北湖商圈、步步高超市、第三人民医院北院

其他公园：小区公园娱乐：郴江河、同心河、北湖公园等

众联·北城天悦位于温泉路与南岭大道的交汇处，项目分3期开发，一二期为纯住宅小区，三期为商业综合体，总占地面积约221亩，总建筑面积约42万方，项目规划4000多户，是城北大盘，并且项目规划有大型的商业及配套，未来可为约3万人提供高品质的大城生活。

项目位于郴州市北湖区下湄桥东部片区，温泉路两侧，南岭大道以东，同心河以西，是未来城北“提质改造”规划中心，属于新城北商圈城区。整个地块闹中取静，景观资源丰富，东面与同心河景观近距离相连，与东南面桂门岭隔河相望。目前南岭大道、温泉路、建工路、司马路等路网四通八达，区域内与北湖市场、火车站等老城区商业中心的距离进一步缩短至10，与北湖商圈、五岭商圈、汽车总站、高铁站的时间，亦进一步缩短，为这片曾经的荣耀之地再次腾飞，提供了历史性的机遇。

目前在售的是一期产品，总占地面积约46亩，总建筑面积约8.5万方，总共6栋纯板式高层住宅，共583户。项目采用纯板式建筑，南北通透，通风采光俱佳。除此之外，项目的容积率仅为2.21，建筑密度仅18.8%，采用错落式布局，楼间距达约50米，是市场上难能可贵的低容低密社区。既能给到业主更好的景观视野、又可以保证私密性以及舒适性。小区采用人车分流设计，小区内设有2处车行进出口，分别在司马路和1号栋的位置。小区的车位比例约1:0.83，解决了以后停车难的问题。作为本土知名企业——众联集团在城北的1号作品，正在以全新的姿态在新城北焕发新的活力，以工程匠心致敬臻心。目前北城天悦二期正在紧锣密鼓的施工中，立足于智慧地产的众联集团正以“智联美好生活”，以智造给郴州人民带来全新的居住体验。

东城上筑

苏仙区 | 郴州•人民东路延伸段转至青年大道（青年大道与茶园路交汇处）5300元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

楼盘推荐3：东城上筑

区域名：苏仙区

参考价格：5300元/㎡

交房时间：2024-03-31

装修状况：毛坯

项目详解：

东城上筑，融入凤形山，独特“园中有园，双园四景”的山园一体化的公园意境，成就了的天然氧吧。内享小区大型中央园林和私家山体园林，让您足不出户全身心的享受登山的乐趣，与山同乐，与健康同行。在休闲之余，小区还配备了健康环形跑道，儿童游乐园，康体娱乐设施，篮球、羽毛球、乒乓球场地等全龄化运动配套，让您尽情挥洒汗水，享受健康的心态、健康的体魄以及运动的快乐。

“久在樊笼里，复得返自然”，陶渊明心中的世外桃源意境也是现在都市人心中热切的期望。东城上筑，位于凤形山南侧，犹如一颗璀璨的明珠镶嵌于凤形山怀抱，城市与建筑、人与自然的融合，天、地、人、气融为一体，打造沉浸式全景自然山居生活，满足更多都市人心中的向往。

【东城上筑】，靠山而居，依托凤形山脉，高居城市上位，享受宽阔的视野，眺望王仙岭，俯看整个东城，门口青年大道车水马龙，既享清幽又得繁华，看尽四季山海、灯火阑珊，满足成功人士的居家气度和身份标识。【郴建达康】，匠心筑就时代雅作，打造一座有“靠山”的健康生态大宅，一个有“靠山”的家。

【东城上筑】，总占地约101亩，总建筑面积约20万平方米，容积率仅2.3。户型建筑面积约90-145㎡3房至4+1房沉浸式伴山景居，户型设计方正实用，赠送面积非常大，多阳台、多飘窗设计，可以充分满足您各种居家功能要求，户户客厅、主卧南向，超大景观阳台，整体错位式布局，户户瞰景赏园，充分享受阳光与景观的双融合。

准备在郴州买房的朋友，可以参考以上的新楼盘信息。更多关于郴州的房价和楼市信息，可以关注郴州吉屋网、或者咨询置业管家!