2023年郴州楼市最新消息：郴州这26个楼盘，不跌反涨！

2023年郴州这26个楼盘，不跌反涨！

每当有人问：现在能买房吗？总会出现两种答案。一种是认为房价还有下探空间，再等等；另一种则是“买涨不买跌”。无论哪种答案，都需要对房价的涨跌有一定了解。今天，我们就用数据说话，看看近一年郴州房价到底是涨了还是跌了？哪些楼盘涨得最猛？2024年房价走势将会如何？

01 郴州2023年新房均价5822元/㎡ 一年上涨108元/㎡

如果用一个字来概括2023年的郴州楼市，相信很多人都会异口同声说出一个“跌”字。其实不然，尽管2023年郴州住宅成交量高位回落，但新房网签均价非但没有下跌，反而出现了上涨。据郴州房地产网签数据，2023年郴州新房网签均价为5822元/㎡，同比2022年5714元/㎡，上涨了108元/㎡，涨幅为1.9%。按照120㎡来算，相当于一年时间，每套房涨了将近1.3万元。从郴州2023年1-12月新房成交均价走势来看，近一年新房价格有涨有跌，整体呈稳步上涨趋势。较为明显的是2023年3月、8月，郴州房价处于低谷期，其余月份新房价格稳中有升。

02 最高上涨1407元/m² 2023年，郴州26盘不跌反涨！

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据不完全统计，郴州在售近100盘中，有26盘2023年网签均价对比2022年有所上涨。其中均价上涨最多的为十畝泉生活，上涨1407元/m²，汇华时代广场、振兴之门、德惠公馆、林邑星湖湾紧随其后。注：①2023年郴州楼盘住宅网签均价涨幅排行榜按上涨单价从高到低排序；②新入市、已售罄、风险楼盘均不在统计范围；③各楼盘涨幅仅供参考，具体请以售楼处为准。

03 郴州2015-2023年郴州房价走势是涨是跌？

从郴州2015-2023年房价走势图来看，郴州房价走势主要分为两个阶段：第一个阶段是2015-2018年的上涨期，在此期间，除2016年国家首提“房住不炒”总方针房价呈平稳且小幅上涨态势外，其余时期房价以每年近乎1000元/㎡的涨幅从“4”字头直逼“6”字头；第二阶段是2018-2023年的维稳期，在这个阶段，“房住不炒”逐渐深入人心，房价趋于平稳，在“6”字头左右徘徊。总体上看，郴州房价经历过2017、2018年的大涨后，房价涨幅整体回落趋稳。可以看到，在“房住不炒”的大环境下，郴州房子的居住属性回归，房价也愈加平稳。未来硬实力较强的房子价格依旧坚挺，但也有价格“虚高”的房子，将被挤去水分。最后，你认为2024年郴州房价还会涨吗？

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