梯户比的影响有哪些买新房的时候需要注意梯户比吗

来源：吉屋网 2017-11-08 14:18:11

梯户比简单来说就是电梯数和每层楼住户数的比例，我们购房的时候也经常会听到“两梯四户”、“两梯两户”这样的词语，但往往被大部分购房者忽视了，自己不懂，也不了解，等入住后才知道后悔了，那么，梯户比的影响有哪些？买新房的时候需要注意梯户比吗？

1、电梯等待时间

电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。

电梯的配比、质量、运行速度，对于商用物业来说，代表了其整体的运营效率;对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰的时期，电梯的使用可能就会令业主比较难受了。

2、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把较好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度

1梯1户的私密性无疑是较高的，不用和其它住户共享空间，隐私性很好。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低。

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