万腾观山悦 | 四室两厅两卫大“曝光”，上演一家三代人的精彩

万腾·观山悦建面约107-270㎡纯板式花园洋房，1梯1户，1梯2户，电梯直接入户。户型格局方正，坐北朝南，南北更为通透，采光通风更加充分；全屋明厅明厨明卫全明设计，让阳光洒满您生活的每一个角落，让自然融入到生活的每一处细节，墅级品质，置业首 选高性价比板式产品。

看看这个建面约140㎡户型，因为公摊面积小，他做到了4房两厅两卫，且赠送面积近30㎡，拓展空间非常大。

户型整体采光面拉得非常宽，进深浅，南北通透，布局合理。次卧的开间都有3米宽，且配有私享电梯设计，让归家的奢华感再次提升。

考虑到当前郴州购房者日益上涨的住宅品质需求，万腾·观山悦建面约140㎡朗阔四房为纯正的板楼设计，摒弃传统湿热脏乱的劣势，户型设计冬暖夏凉，南北透风，居住舒适，温暖的阳光让整个屋子都自然敞亮，给您一座“会呼吸”的好房子。
值得关注的是，万腾·观山悦由于是板楼设计，所以同层户数较少，容积率低，居家生活也比较清静，舒适度高；同时户与户之间平行无遮挡，视野开阔，生活在板式住宅，推开窗即是风景。

更值得一提的是，2个阳台全部送一半面积，再加上3房间飘窗全赠送，户内使用空间超乎想象。

按照标尺粗略计算，仅赠送面积就约29㎡，足足省下了一辆小车的总价。这种赠送程度，放在哪里，都是独一份的存在！

更重要的是，这些赠送的面积，均为核芯功能区空间，每一寸都用得上，并非弯弯角角的奇怪位置。

万腾·观山悦基于广大业主的私密需求，特在14#栋设置私家门廊，以盛大礼遇盛迎归家之情，营造出您的归家仪式感在这个空间，您才是唯一的主人。

私家电梯入户，基本互不干扰，仿佛只为你配备的私家电梯，轻轻刷卡，即可直达家门口，少了尴尬的寒暄与对视，少了分秒必争的抢时间，尊显豪宅应有的私密性与专属感，生活更显优雅、尊贵。

南北通透户型指的是客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户，可以很大限度地进行空气对流。简单来说可以分为以下三点：

1. 房屋的客厅与餐厅相连，客厅是直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或者是窗户，两者之间毫无遮挡。

2. 房间分开在南北两面，通风顺畅。

3. 户型格局普遍面宽大、进深小，这样室内整体采光面就会比较大，有利于采光和通风，居住舒适度也就比较高。

用南北朝向布局，内外自由通风，加速空气流动，日常的油烟、卫生间潮气、异味等都可以通过自然通风的方式排出室外，这样不但能有效保持室内清洁，更有益健康，特别是在炎炎夏日，你可以享受从窗外吹来的阵阵凉风，沁人心脾。清晨，你可以享受到第 一抹阳光洒满地面，呼吸到清新的空气。

相对于普通住宅，万腾·观山悦纯板楼式住宅，阳光可以更好地进入房间，加上南北通透，避免了塔楼户型单面采光和进深太长，导致部分空间采光不好的弊端，真正实现明厨明卫，绝无“灰色空间”，畅享阳光洗礼，感受生活美好。