高价购买老破小学区房真的值得吗？

对父母来说，孩子的教育是家庭中的头等大事，家长或许可以委屈自己，但绝不会委屈孩子。为了解决孩子的教育问题，家长们不惜花血本下重金的例子数不胜数，其中就包括“老破小学区房”。

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在郴州，部分老破小的房价始终处于“价格高地”。以郴州市六中南校区二手房源为例，相关网站上显示其挂牌价为6000-10000元/㎡不等，房价超过目前90%的新房市场。由此可见，影响老破小房价的决定性因素便是“教育资源”。

▲网站截图

随着城市不断更迭升级，“老破小”房龄过久、内部设施老化、户型设计不合理、停车位紧缺、物业管理落后等差强人意的居住环境，已经无法满足当今大部分置业者的居住品味和需求。

▲图源视觉中国，侵权联删

但为了让孩子享受更优渥的教育，家长宁愿牺牲生活品质，在逼仄昏暗的住宅里度过孩子的求学生涯。看似是对孩子教育熏陶的“前进”，但同时也是另一种对孩子身心发展的“滞后”。

长期居住在喧嚣拥挤的环境里，不仅不利于孩子保持愉悦心情，可能还因此错过更多成长机遇。

6月30日，我市组建了三大教育集团，其中郴州市六中教育集团是以郴州市六中为核心校，观山学校等为成员校。自此观山学校更名为郴州市六中观山学校，位于观山路与福源路交汇处西北侧，是一所市直属公立学校，也是未来片区内的教育高地。

▲郴州市六中观山学校揭牌现场图

“为什么是城东？”如果你的第一反应还是如此，现在就是对它改观的最佳时机。

在政府“南延东进、东进优先”的战略部署下，城东的医疗、娱乐等配套不断完善、全面升级，正从之前的“荒凉滩涂”变成“城市芯动脉”。同时因其平坦的地势和舒适的生态环境，被誉为郴州“最宜居的板块之一”，时常位居郴州月度和年度板块销量排行榜榜首。

▲城东配套实景图

随着郴州市六中集团的入驻，按照郴州市“优质带动、优势互补”的集团化办学原则，郴州市六中观山学校将由郴州市六中直接管理负责，共享优质雄厚的教师资源、科学高效的管理模式、成功先进的办学理念和丰富多样的课程体系，充分保障第一梯队的办学品质和教育成果。

▲郴州市六中观山学校效果图

值得一提的是，郴州市六中观山学校与湖南建工东玺台仅一路之隔，出家门入校门，优渥教育资源近在咫尺。孩子浸润在笔墨书香中，和优秀的伙伴为伍，为孩子铺就一条理想的成才之路。

▲郴州市六中观山学校鸟瞰图

如果说教育资源是硬币的A面，那么居住环境作为B面表现又如何呢？

湖南建工东玺台按照高品质、高工艺的建筑施工标准，以国家重点工程项目的开发理念，筑造城市高端人居项目。

▲项目实景图

项目斥资千万打造13.7万㎡的三进式五感亿级园林景观，让孩子在自然的课堂里体验缤纷万物的生动变化，启迪身心健康发展。从放学归家的那刻起，目之所及不是狭小破旧的楼道，而是一场穿越花园的旅行。

▲项目园林实景图

周末时光，孩子也需要在“题海”中解放出来。项目以人为本打造全龄式高颜值架空层，引进丰富游乐设施，寓教于乐，激发孩子们的好奇与想象。孩子下楼即可运动健身，助力综合素质全面发展。

▲项目架空层实景图

相比贴满广告、夹满小传单的老破小单元门，项目不吝成本筑就新中式风格的星级精装入户大堂，为塔尖人士营造明亮大气、尺度阔绰的归家门面，保持愉悦归家心情。

▲项目入户大堂实景图

除此之外，项目配备高品质地下停车场和地下精装入户大堂，采用自动识别系统、24小时监控巡更系统、彩色金刚砂地面等。摒弃老破小社区人车不分流、车位紧缺、乱停乱放等安全隐患。

▲项目地下车库实景图

“买老破小还是远大新？”如果说曾经的你一直在做选择题，那么湖南建工玺台已然出现了一个标准答案。

国企精工细作下的居住环境，带来的是舒适尊崇的高定生活品质，让孩子近享优渥教育资源的同时，邂逅生活的更多美好，成就自信明媚未来！

以匠心手笔，现品质华宅

只为郴州市民

进阶美好生活

——这，就是湖南建工东玺台

实力国企匠心雕琢 筑就城东人居典范

城市主脉城芯繁盛 交通便利畅达全城

外拥周边齐备配套 内享诗意品质生活

精研品质全龄住区 亿级园林理想人居

项目地址：郴州大道与观山大道交汇处