【公园九里】户型点评，刚需户型应该这样选

房子的好坏除了周边配套、环境、交通等等区域优势外，

房子本身的设计格局也十分的重要，

尤其是在选购刚需性住房的时候，

户型的好坏关系着后期很长一段时间居住的舒适性。

接下来，我们就结合【公园九里】的126㎡户型来说一下，

好的房屋格局应该是什么样的。

动态：公园九里一、二期一共11栋，目前在售为一期的2栋，预计今年下半年交房。二期的5栋——9栋均有部分房源在售，预计2020年下旬交房，目前项目参考均价为7000元/㎡。

其中5、6、7栋几栋楼均为18层小高层，1单元2梯4户设计。2栋楼为18层小高层，2单元2梯4户设计。8、9栋均为30层高层住宅，1单元2梯4户设计

据了解公园九里带社区底商，目前暂未出销售信息，有兴趣的置业者可以持续关注郴房网，我们将**时间奉上新鲜资讯。

容积率：3.36 绿化率：35.5%（背靠石榴湾生态公园，空气清新风景宜人）

一、房屋总体

【公园九里】的户型普遍采用方正设计，整套户型的格局规整，布局紧凑，户型的外轮廓线大体成一个方形。将动静，干湿分区尽可能做到了。同时结合郴州一年四季的光照情情况，优化进深和开间的比例，保证房屋的采光通风、保温的资源利用率。

126㎡2+1房（实际面积以营销中心为准）

二、客厅

一个好的客厅应该应该至少具备两大特点：一是采光好，二是面积合理。

在【公园九里】对客厅的设计中，针对客厅的朝向以及开间和进深，优化采光方案。并根据光学原理和住宅布局设计，使得客厅深度和宽度的比例不大于2，的保证采光时间和范围。同时根据整个房间的面积来布置客厅的面积，减少对其他功能空间使用造成的不便。

三、餐厅

现在很多朋友都在说“餐客一体化”，这个主要就是指在餐厅和客厅之间没有隔断，【公园九里】采真用这样的“餐客一体化”设计，在视觉上起到一定的通透作用的同时，可以让整体家居装修风格更加和谐统一。

四、厨房

【公园九里】在厨房设计考虑到两点：保证采光和通风；保证干湿分离。首先在厨房中设有通风口，可在油烟机的辅助下，减少油烟对室内其他空间的影响。其次，按照洗菜、切菜、烹饪这一系列环节的操作顺序布置的厨房空间，减少厨房的混乱保证干湿分离，以减少潮湿带来了细菌滋生问题。

四、卫生间

卫生间设计在了背阳一面并预留通风口来保持良好的通风效果。为了可以保障卫生间的通风，与此同时，将浴室、洗脸池、马桶、浴缸根据卫生间大小的不同，做了不同的分离方式，在保证干湿分离的情况，的提升卫生间的利用率。

五、卧室

卧室的采光和私密性是【公园九里】考虑的重点。卧室的门与大门错开，保证应有的私密性。至少保证主卧朝南，以得到充足的采光。主卧和次卧的面积在考虑了整个房间面积后，以保证舒适度设计为主。值得一提的是，公园九里户户多得一间房的设计，使你花一样的钱，得到更多的生活空间。

【明大·公园九里】

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