12月郴州楼市：商住宅成交841套，均价六千㎡

上半月(2018年12月1日至12月18日)郴州市城区共成交商品住宅841套，成交总面积99344平方米，成交总金额59787万元，房地产市场交易热情依然不减。

根据**新统计显示，12月上半月单套成交平均面积在118㎡，成交均价为6018元/㎡。此项数据涵盖郴州五岭板块、高铁西站、城东板块、爱莲湖板块、骆仙板块、北湖商圈、下湄桥板块、苏仙岭板块、龙泉板块、南塔板块、梨树山等各大板块。

从成交面积来看，目前郴州市场上的主力户型依然以100㎡-130㎡为主，另外90㎡-100㎡的紧凑型三房两厅由于功能设计合理，备受一些家庭的新宠。

在全国楼市政策收紧下，郴州各大板块楼盘为年底冲刺业绩，相继推出优 惠政策，难得的促销拉动了市场交易的人气。对于刚需购房者是个上车的好机会!

一、 限量一口价房源，年底优惠力度大

为了抢客，郴州各大楼盘相互竞争，为了年底这波冲刺，限时限量一口价房源，机会难得，有看中的楼盘先下手为强。

二、 低**/首 付 分 期再现，购房新机会

据不完全统计，郴州目前有将近10个楼盘推出了首 付 分 期的活动，首 付门槛大大降低，给购房者带来更加充裕的资金准备时间，一定程度上缓解了首 付 款的巨大压力，无疑给购房者带来新的买房机会。

三、 精装改毛坯，房企品牌让房源选择性更多

郴州的大房企，比如碧桂园、恒大、美的，均以精装房交付。自12月份起，如碧桂园开始推出毛坯房，从价格方面秋说，房源的选择性上更多了。

当然，买房不仅要挑户型看居住环境，还要考虑交通的方便性和周边配套，纵观郴州**新12月热盘，有几个不可错过。

奥园华府

△奥园华府鸟瞰图

奥园地产品 质大盘，户型方正实用户户有景，布局合理通风采光俱佳，奥园以「构筑健康生活」品牌理念定义郴州人居新生活方式，项目占据郴州城东板块核心位置，周围市政商务聚集中心，教育资源环绕，沙滩公园、湿地公园坐拥无可比拟的生态资源。

奥园华府现推出建面约78-140㎡户型，现推出年终大 促 团 购钜 惠1万抵3万元。

碧桂园五岭首府

△碧桂园五岭首府效果图

碧桂园在郴首 推毛坯房，于12月16日首开盘推出68席南向板楼，毛坯艺术建面约143㎡折后单价以6388-7388元/㎡，当日开盘满屏飘红即买即赚。后期还有二期房源，值得期待!

半山首府

△半山首府效果图

武汉东立集团实力开发品质楼盘，坐拥万亩公园，随时承地可以和大自然亲近。距离五岭商圈一站**。周边**有四十二完小、四十六完小、五雅**、北湖区幼儿园等等坐拥优 质教学资源。

项目现在二期正在认 筹中，交5万抵8万，12月31日前认 购可享车位半价，折扣四万。难得一遇的优质好项目!

北湖中央公园

△北湖中央公园夜景图

北湖·中央公园项目位于市城区核心地段，人民西路北湖公园左侧。建成后与北湖公园交融一体。水月北湖，鸟语花香将是在这里生活的主色调。独特的稀 缺项目，注定只会是少数人珍 藏的席位。

福泽山庄

△福泽山庄

 优 质精品工程项目，苏仙岭旁稀缺楼盘，休闲健身天然氧吧里的养生福地。

福泽山庄五证齐全首 付2成起幸福指数极高社区，二期16栋124-145㎡大视野 阔景华宅认 筹VIP交2千抵2万，优质成熟的周边配套，从位置、价格、项目工程匠心打造，福泽山庄都是不可错过系列。

从长远来看郴州楼市发展，未来的土地供应关系会越来越紧张，城市外扩是必然趋势，要想占据成熟配套及核心地段，下手要快了!趁着年底这波优惠力度，买房正当时!