旅游在郴州，金矿在莽山瑶溪谷

随着现代经济的高速发展，

人民生活水平的不断提高，

带来了全面的指数爆炸式的消费升级，

而居住升级的旅居养老需求就是其中之一。

旅居作为经济新常态下的一项新兴产业，

具有巨大的发展潜力。

为什么这样说？核心有4点。

 

1、中产阶级人数庞大，带来持续的居住升级

    当前我国的中产阶级人数已达到2.04亿人

，而到2030年更将达到4.8亿人。

这持续增长的中产阶级所导致的居住升级，

不仅需求而且还在不断持续增长。

2、消费能力增强带来的休闲需求

当人均DGP达到5000美元，

就会步入成熟的度假旅游经济，

休闲需求和消费能力就会日益增强。

而去年我国人均GDP已经达到8836美元，

根据专业机构预测2035年将达到2万美元，

也就是我们旅居消费需求还要翻两番。

3、人口老龄化严重，养老市场庞大

我国60岁以上人口已经高达2.41亿，

占总人口的17.3%，

到2030年，中国60岁及以上老年人更将达到3.5亿，

占比高达24.1%。

远远超过国际老龄化社会10%的标准。

4、旅游业掀起浪潮，旅居需求庞大

2017 年全年国内游客达到 50.01 亿人次，

比上年增长 12.8%，

全年实现旅游总收入 5.40 万亿元，增长 15.1%。

全国旅居投资养老趋势日渐凸显，

新时代下居住升级带来的庞大旅居养老需求，

旅居养老需求是巨大的，也是不断增强的，

接下来10年就是旅居投资养老房产的黄金时代。

 

而郴州作为一个文明旅游发展城市，

生态环境均得到了很好的保护和开发，

越来越多的人涌入了郴州，

有人来旅游，有人来工作，

还有的人是来投资的,

作为一座年轻的城市，

郴州有太多的资源没开发，

意味着郴州的潜力是无穷的，

有头脑的人都看到了这里的商机，

来这里寻找财富。

 

为什么他们都选择郴州？

郴州为什么是**有投资价值的旅居养老之地？

2012年至2017年，

郴州旅游业迅速发展壮大的五年，

五年来，

郴州市共接待各类游客16753.5万人次，年增长16.4%，

其中境外游客135.6万人次，年递增6.8%，

实现旅游总收入1199.9亿元，年增长19.3%，

其中境外旅游创汇5.61亿美元，年递增10.8%。

而2017年，郴州各类游客接待数量比2016年暴增近42%。

2018年，郴州成为湖南省仅次于长沙的旅游市

2018年1至8月郴州接待国内外游客数4628.08万人次，

1至8月旅游收入共计406.87亿元，

同比增长13.56%。

郴州将成为继海南三亚、湖南张家界之后又一个旅居度假城市，

其中有27.8%的游客是来自于广东。

 

郴州作为广东游客的首选之地，

得益于郴州悠久的人文历史、青山绿水、独特的自然气候与环境资源，

以及其面向粤港澳大湾区腹地市场的优越地理位置及交通条件。

预计未来10年，

旅游地产将成为郴州地产行业的下一个聚焦点。

作为粤港澳后花园，

郴州在区位和交通上优势明显，

旅游度假资源更对粤港澳大湾区市场具备超大吸引力，

辐射长三角及西南地区，郴州旅游度假市场的潜力不可限量。

去旅行，我们**在乎的是名胜风景带给我们的体验，

但同时基础设施和住宿条件也是不可忽略的。

郴州一直以来都很注重游客的体验和感受，

基础设施建设越来越完善，价格也相当亲民。

 

打开携程、艺龙旅行等大型旅游网站，

我们可以发现：

郴州市被这些旅游网站认定具备五星级以上接待水准的酒店达到7家；

具备三星级以上接待水准的酒店达到了48家，

且这些酒店散落较为均匀，各县市区均有分布，

10月下旬入住均价在200元左右，

低于广东特别是“珠三角”地区的同级别酒店均价。

酒店之多，价格之低，让你在旅游期间不必为了住宿问题而烦恼。

打开美团等主流生活服务类手机软件检索：

郴州市符合这些服务商接入门槛要求且成功接入的餐饮门店超过1800家，

消费层次从十几元到几千元不等，能够有效对接各类旅客需求，

游玩累了不想动？没关系，外卖一叫，美食自动送上门。

 

莽山拥有保存完好的原始森林，

空气中富含100006个/ c㎡负氧离子，

还有天然1级水源可直接饮用，

被誉为“中国第二西双版纳”、“世界动植物基因库”，

汇集了莽山烙铁头蛇、南方红豆杉等百余种国家重点保护动植物，

素有“北有张家界、南有莽山景”的美誉。

郴州除了有一莽山，还有一东江湖一汝城温泉。

东江湖风景旅游区以山水交融的东江湖为主体，

以东江急流险滩、龙景峡谷奇景等为特色，

供旅游观光、休闲度假的湖岛型旅游区。

景区内主要有东江漂流、雾漫小东江、东江大坝、东江湖文化旅游街等景观。

汝城温泉是我国南方水温**高，

流量**大，水质**好，热田面积**宽的天然温泉。

水温一般为 91.5℃,**高达98℃，

冬天泡温泉有强身健体之功效。

一山一湖一温泉构成了郴州独一无二的旅游格局，极具特色。

郴州的旅游资源丰富多彩，秀丽壮美，

有着其独特的地质与地貌，历久弥新的人文历史，

浓郁鲜明的湘南文化！

如此多样化的优质旅游资源集中在同一城市，

在全国各大旅游城市不多见。

由此可见，

郴州旅居项目的发展前景潜力巨大，

莽山则是旅居投资产业的一块处女地，

瑶溪谷的建设正迎合了这一趋势，

国内旅游业巨头中景信非常看好郴州的旅游业，

投资了30亿，

未来5年中景信将进一步完善莽山景区旅游设施，

将莽山景区打造成为国家**级旅游景区。

目前,各个景点打造工程正在紧锣密鼓的进行,

计划2019年10月1日,正式开园!

虽然目前郴州旅游配设施套欠缺、

游客逗留时间短是制约郴州旅游产业的发展短板，

同时，也是投资郴州旅游产业的巨大机会！

随着莽山旅游经济的快速增长，

景区的基础配套已逐渐成为制约景区发展的短板，

而莽山瑶溪谷项目的开发，

正好大大改善和弥补了莽山景区配套的不足。

瑶溪谷莽山国家森林公园**一个拥有独立产权的投资型旅游商业地产项目!

未来几年，莽山瑶溪谷将会成为郴州**大的吸金石。

项目地址：宜章县莽山国家森林公园西大门约300米处

咨询电话：400-6332-185

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