郴州无法抗拒的扩张城东新区是**好去处——东田金湾

2018-01-03 16:11

就像生物躯体的成长是基于其细胞分裂的自然需求一样，城市的扩张是无法拒绝的。郴州要适应在全国及省发展定位中的新变化、新趋势，规划必须要跟着城市建设目标、城市性质及城市发展方向走。目前郴州从新的定位出发，优化城市空间布局，盘活城建建设用地，增强城市综合承载力。

市城市规划设计院院长曹诗国提出了“疏解旧城，繁荣新城”的规划措施。他表示：旧城这一块，郴州实行棚改改腾出了大部分，原来一些老旧小区的用地只是用于公共设施配套，生态环境的建设，这个用地不再用来做开发。因此棚改搬出来的市民将不适宜“原地住房安置”而采取了“货币安置”，就是为了方便市民购置新的住宅，也对郴州楼市的去库存起到了很大的推动作用。

郴州城市发展方向确定为东进南延，西融北提，南延为重，东进优先。针对“旧城区人口过度集聚，城市公共服务设施负荷过重”的现状，也将引导旧城区内区域性公共服务设施向新城区、城市外围地带搬迁，解决停车难、就医难、大班额等“城市病”问题。

市城市规划设计院规划一所所长段文海说：在郴州新城区白水这边我们规划了二中的一个新校区，这是教育方面；在东城区这边规划了一个东城区的新医院，这是医疗方面。整体以上这些方面来对郴州的整个城市配套，起到了完善作用。市城市规划设计院院长曹诗国：交近几年郴州规划打通了一大批的卡口路，疏通了一些交通的，缓解了交通的一些拥堵。新增人民路东段延段，构建“两纵两横一环”的城市快速交通网络：“两纵”为南岭大道和郴江路-槐万路两条纵向城市快速路；“两横”为人民路-香山路和郴州大道两条横向城市快速路；“一环”为许资公路、造香公路和107绕城线形成的环城快速公路。

同时郴州还规划了轻轨系统，详细路线：高铁西站→郴州大道(城前岭、船洞、王仙湖、王仙岭、白水、职业技术学院、湘南学院、观山路、临邑公园、白露塘镇政府、出口加工区、石虎大道、仙溪路、雅士坪)→飞天山→桥口镇→资永线→东江湖游客中心→鲤鱼江汽车站→永兴碧塘→永兴便江风景区。跟大十字城镇群的连为一体的轻轨系统。一个缓解交通(拥堵)，第二个发展绿色交通。

向来是政府进驻一个区域，就带动一个区域的崛起。郴州市政府搬迁，造就了今天的五岭广场。那么在郴州到底哪里是新的市中心？答案毋庸置疑——城东新区。2016年苏仙区行政中心搬迁至此，而且在新的城市规划体系中，苏仙区城东板块工程建设项目多，投资金额大，必将会成就城东新区的发展!

目前郴州市体育中心、市会展中心的投入使用，苏仙区行政中心整体搬迁，还有凤形山公园、西沙河滩公园、王仙岭公园等等，政治、经济、文化、教育、医疗等多股力量的汇聚，昭示着这里的无限前景和勃勃生机。从苏仙区政府新址东迁，城东板块就被赋予了新的含义，这将对城东的发展起着有力的推动作用。

据了解，近几年郴州新开发的楼盘总量大部分都位于城东板块。这些新兴楼盘的出现势必会带动郴州周边城区楼盘的开发品质，并将城东房地产开发的精髓发挥到淋漓尽致。再者由于政治的牵引力、交通的逐渐改善、知名企业的入驻、开发商的强势介入等因素势必会造成郴州楼市“置业城东”的新潮流。而郴州城东新区宜居大盘【东田金湾】尤如一颗闪耀的钻石，引人瞩目。

很多人买房首先关注房产所在地理位置是否交通便利，环境舒适，但如果入手的房子在自住的同时又能很好的保值增值，岂不是两全其美么？为什么说【东田金湾】是钻石，因为钻石从发现以来，除了光彩夺目以外，还在于他的价值也持续不退。我们来看看下面四大方面。

其一、看地理位置

有句词叫做集群效应，我们可以通过询问了解所购置的房产附近是否有大型地产开发商开发的地产，或者看房产位置是否在大商圈之内，如果是的话，那么您家的房产八九不离十离涨价的时间不远了。

东田金湾关键词：金科、碧桂园

其二、看交通网络

如果一个楼盘附近有地铁或者靠近车站、高铁站等，能形成重要交通枢纽，那么这个楼盘会**无疑。或者楼盘附近新开通了某条新道路，便于出行也是有利于房产**。

东田金湾关键词：城际大巴客运站、轻轨站（规划中）

第三、看教育配套情况

假如房子附近的教育资源丰富，特别是幼儿园、**、**三个学段的**林立，这样的教育地产自然供不应求，**空间大。

东田金湾关键词：自带双语幼儿园、湘南中**学位房

第四、看医疗配套情况

为了生活便利，特别是要照顾家中的老人和小孩，房子附近拥有较优越的医院，家中一家老少的健康得到保障，这样的房子显然会在未来更加值钱。