金钟滨江府问答

金钟滨江府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金钟滨江府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金钟滨江府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金钟滨江府暂无明显缺点。金钟滨江府周边配套设施齐全，生活便捷。而且金钟滨江府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金钟滨江府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金钟滨江府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金钟滨江府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金钟滨江府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金钟滨江府建筑面积加倍计算。

购买金钟滨江府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金钟滨江府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金钟滨江府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金钟滨江府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金钟滨江府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金钟滨江府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金钟滨江府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金钟滨江府建筑面积来算的。金钟滨江府商品住房在销售时，购房者与金钟滨江府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金钟滨江府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金钟滨江府位于郴江路与青年大道交汇处，绿化率为25.0%，容积率为6.19，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金钟滨江府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金钟滨江府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金钟滨江府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金钟滨江府房子时的各项税费 4、仔细考量金钟滨江府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金钟滨江府房屋装修及维修费用预算。

金钟滨江府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金钟滨江府房屋所有权证原件；4．网上签约的金钟滨江府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金钟滨江府交易结算资金托管凭证原件；6金钟滨江府契税完税或减免税凭证原件；7．金钟滨江府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金钟滨江府是开发商湖南金钟置业投资集团有限公司开发的，物业公司衡阳市宏佳物业管理有限公司负责小区物业。金钟滨江府位于郴江路与青年大道交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 049100。

金钟滨江府总规划面积为20000.0平米，建筑面积为160000.0平米，共建设5栋，户数约有714户，容积率为6.19，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。