新泉花苑问答

新泉花苑最新房价的均价约为4900元/平米。新泉花苑位于北湖区湖南省郴州市北湖区一心定制家具(南岭大道东)，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为66000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

新泉花苑的房子很购买来自住。因为新泉花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新泉花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新泉花苑购买来是很适合自住的。

新泉花苑暂无明显缺点。新泉花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且新泉花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新泉花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断新泉花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新泉花苑区域自然环境评估；2、新泉花苑周边生活环境评估；3、新泉花苑建筑质量评估；4、新泉花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新泉花苑室内配套设施、设备评估；6、新泉花苑物业管理服务质量评估。

购买新泉花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新泉花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新泉花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新泉花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新泉花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，新泉花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新泉花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新泉花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新泉花苑回款速度的要求。基本上来说，新泉花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新泉花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新泉花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新泉花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新泉花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新泉花苑是由专业的施工单位负责的，因此新泉花苑的施工质量是有保障的。并且新泉花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，新泉花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新泉花苑的质量都是有保障的。

判断新泉花苑的劣势，首先看新泉花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新泉花苑的周边治安好不好；最后要看新泉花苑质量是否有问题等。所以建议在选购新泉花苑房屋之前，要对新泉花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新泉花苑的位置在北湖区湖南省郴州市北湖区一心定制家具(南岭大道东)，噪音不大，新泉花苑是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有3.8，总体而言，环境舒适宜人。