书院观邸问答

书院观邸配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。书院观邸的配套完善，设施齐全，在书院观邸居住是十分安全便捷的。书院观邸除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

书院观邸户型设计合理，采光好，适合居住。书院观邸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。书院观邸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

书院观邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般书院观邸多层的公摊为5%-10%，书院观邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，书院观邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买书院观邸房子的情况来算一下。

了解书院观邸的具体在售房源，请拨打4007638577 转 048898免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。书院观邸的售楼处地址是暂无资料。

书院观邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理书院观邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的书院观邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是书院观邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买书院观邸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买书院观邸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购书院观邸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与书院观邸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明书院观邸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

书院观邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照书院观邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照书院观邸建筑面积来算的。书院观邸商品住房在销售时，购房者与书院观邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按书院观邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

书院观邸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的书院观邸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的书院观邸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

书院观邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对书院观邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对书院观邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在书院观邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

书院观邸是开发商湖南高岭房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。书院观邸位于暂无资料，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 048898。