中京1号问答

中京1号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中京1号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中京1号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中京1号建筑面积加倍计算。

中京1号的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中京1号房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中京1号价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

中京1号位于苏仙区郴州大道与郴江路交汇处，是板楼的商业-公寓,商业-写字楼,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断中京1号开发商的实力，1要了解中京1号开发商和项目土地情况；2、要看中京1号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中京1号开发商以往的业绩；4、中京1号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中京1号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中京1号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中京1号的房子出租需要注意：第一，对中京1号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中京1号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中京1号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中京1号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中京1号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中京1号房屋所有权证原件；4．网上签约的中京1号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中京1号交易结算资金托管凭证原件；6中京1号契税完税或减免税凭证原件；7．中京1号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中京1号占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中京1号地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中京1号的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断中京1号的劣势，首先看中京1号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中京1号的周边治安好不好；最后要看中京1号质量是否有问题等。所以建议在选购中京1号房屋之前，要对中京1号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中京1号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中京1号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中京1号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中京1号的环境卫生。所以，中京1号里面的卫生很干净。

中京1号整体来看还是很可靠，中京1号由开发经验丰富的中京地产、万达地产打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在苏仙区郴州大道与郴江路交汇处