金科城问答

金科城为什么贵，金科城是由实力开发商郴州金科凯天房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于郴州市苏仙区郴州大道新苏仙区政府对面，交通便利。物业公司金科物业服务集团有限公司分公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

郴州金科城物业费是1.0元/平米·月，是由金科物业服务集团有限公司分公司负责管理。金科城地址位于郴州市苏仙区郴州大道新苏仙区政府对面，可以直接去咨询物业服务详细。

金科城口碑很不错，适宜居家生活。郴州金科城为单价6000元/平米，开盘时间2019-03-24，占地136333.0平米，容积率3.0。是由实力开发商郴州金科凯天房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

郴州金科城二手房价格约为6000元/平米。金科城二手房是塔楼类型，房屋产权70，郴州金科城二手房地址：郴州市苏仙区郴州大道新苏仙区政府对面。

郴州金科城产权如果到期就需要去续期。金科城的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

选购金科城的房子要注意第一，首先看金科城的地理位置，金科城的地处位于郴州市苏仙区郴州大道新苏仙区政府对面交通便利。第二，要看金科城内部布置情况，金科城规划占地面积491058.4平米，建筑面积491058.4平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金科城是按照塔楼设计，适宜居住。

金科城位于郴州市苏仙区郴州大道新苏仙区政府对面，关于金科城的租房信息可以过去咨询。另外金科城的销售代理是深圳同创行地产顾问有限公司，售楼处地址在郴州市苏仙区金科城。也可以去金科城售楼处咨询租房信息。

金科城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金科城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金科城房地产权证，金科城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金科城房子还是不属于买房者所有。

金科城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金科城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金科城建筑面积来算的。金科城商品住房在销售时，购房者与金科城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金科城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金科城二手房交易注意事项有1、进行金科城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金科城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金科城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金科城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。