嘉禾皇廷凤凰城问答

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嘉禾皇廷凤凰城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉禾皇廷凤凰城多层的公摊为5%-10%，嘉禾皇廷凤凰城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉禾皇廷凤凰城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉禾皇廷凤凰城房子的情况来算一下。

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嘉禾皇廷凤凰城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉禾皇廷凤凰城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉禾皇廷凤凰城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉禾皇廷凤凰城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉禾皇廷凤凰城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且嘉禾皇廷凤凰城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外嘉禾皇廷凤凰城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以嘉禾皇廷凤凰城的规划是非常合理的。

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嘉禾皇廷凤凰城是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉禾皇廷凤凰城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉禾皇廷凤凰城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

嘉禾皇廷凤凰城的位置在郴州嘉禾县嘉禾大道与横十八路交汇处，噪音不大，嘉禾皇廷凤凰城是小高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有4.0，总体而言，环境舒适宜人。