禾仓国际文旅之城问答

禾仓国际文旅之城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在禾仓国际文旅之城很方便。除此之外，禾仓国际文旅之城周边还有各大购物商场，满足日常所需。禾仓国际文旅之城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

禾仓国际文旅之城暂无明显缺点。禾仓国际文旅之城周边配套设施齐全，生活便捷。而且禾仓国际文旅之城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个禾仓国际文旅之城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

禾仓国际文旅之城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般禾仓国际文旅之城多层的公摊为5%-10%，禾仓国际文旅之城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，禾仓国际文旅之城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买禾仓国际文旅之城房子的情况来算一下。

禾仓国际文旅之城位于嘉禾县嘉禾县禾仓路与和谐大道十字路口交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买禾仓国际文旅之城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买禾仓国际文旅之城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购禾仓国际文旅之城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与禾仓国际文旅之城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明禾仓国际文旅之城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

禾仓国际文旅之城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照禾仓国际文旅之城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照禾仓国际文旅之城建筑面积来算的。禾仓国际文旅之城商品住房在销售时，购房者与禾仓国际文旅之城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按禾仓国际文旅之城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

禾仓国际文旅之城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的禾仓国际文旅之城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的禾仓国际文旅之城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

禾仓国际文旅之城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。禾仓国际文旅之城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。禾仓国际文旅之城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。禾仓国际文旅之城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

禾仓国际文旅之城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对禾仓国际文旅之城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对禾仓国际文旅之城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在禾仓国际文旅之城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

禾仓国际文旅之城是由专业的建筑设计公司负责的，整体禾仓国际文旅之城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，禾仓国际文旅之城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。