鸿麒东江御景问答

鸿麒东江御景是70住宅，规划有466户户，容积率为2.2，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

鸿麒东江御景户型设计合理，采光好，适合居住。鸿麒东江御景整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鸿麒东江御景以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鸿麒东江御景停车位有车位共：360，基本上能满足停车需求。另外，鸿麒东江御景规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸿麒东江御景停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸿麒东江御景的物业快速协调。

鸿麒东江御景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿麒东江御景多层的公摊为5%-10%，鸿麒东江御景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿麒东江御景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿麒东江御景房子的情况来算一下。

鸿麒东江御景位于资兴市资兴市东江大道与322省道交汇处，千佛塔对面，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买鸿麒东江御景房屋条件包含：1、借款人要有鸿麒东江御景所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿麒东江御景自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿麒东江御景贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿麒东江御景二手房交易注意事项有1、进行鸿麒东江御景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿麒东江御景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿麒东江御景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿麒东江御景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿麒东江御景是由专业的施工单位负责的，因此鸿麒东江御景的施工质量是有保障的。并且鸿麒东江御景的开发商也是由实力开发商开发建筑，鸿麒东江御景建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鸿麒东江御景的质量都是有保障的。

鸿麒东江御景绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买鸿麒东江御景，而目前该项目的均价为4500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是资兴市资兴市东江大道与322省道交汇处，千佛塔对面。

鸿麒东江御景位于资兴市资兴市东江大道与322省道交汇处，千佛塔对面，周围商圈繁华，如果买来投资的话，鸿麒东江御景个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而鸿麒东江御景这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 049167了解详情。