基本信息
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楼盘名称：
公园九里
楼盘别名：
公园九里
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
郴州市苏仙区香雪中路石榴湾公园旁
售楼处地址：
郴州市苏仙区香雪中路石榴湾公园旁
建筑规划
交房时间：
2023-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1688
占地面积：
60316㎡
建筑面积：
263259㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(8)
、
4室(5)
开发公司：
郴州益民房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
公园九里项目总建面积26万方，16栋高层、小高层交错排列，容积率3.36，绿化率35%以上，总共有1688户，车位1549个;项目由知名规划设计团队联袂打造，是明大控股集团里程碑作品，匠心精琢项目品质，尽显轻奢豪宅风范。公园九里，位于香雪中路东坡岭隧道口，是爱莲湖和香雪路的双中心的中心地段，同时享受双区域的资源配套。项目扼守青年大道、郴州大道、香雪路、国庆路、郴江路“三横两纵”的城南塔美食城、罗家井等核心商业区，执掌一城繁华;5到城东汽车枢纽及京珠高速入口、10到高铁西站，交通便捷;项目内部独有的慢调公园情境商业街，约2000㎡独立幼儿园，拟引入品牌商家、特色幼儿园，让业主享受精致、高端、方便的居家生活!
售卖资格
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生活配套
物业公司：
之平物业
物业费：
1.78元/㎡/月
车位数：
1549
周边配套：
酒店配套：奥米茄大酒店、京伦大酒店、维也纳国际大酒店、万豪大酒店等
楼盘介绍
- 项目介绍 城市向东，十年筑城，成就爱莲湖高端宜居版图。而今，高楼林立、商业成熟，土地价值高涨。随着政府斥巨资打通东坡岭隧道、槐树路、梨树山路(爱莲湖段)，爱莲湖与香雪板块、城南梨树山板块无缝接驳，区域价值必将进一步迸发。项目聘请了国家一级资质的绿城物业担纲前期服务。绿城物业(股票代码2869)，作为全国排名前三甲的物管公司，得到业内及业主的高度认可。开发商花重金引入绿城物业，为的就是业主能享受全国**的物业公司提供的先进的理念和专业服务，以他们日臻完善的人文、亲情服务体系和先进科学的服务模式，必将为以后小区的业主创造更多价值。
- 区位介绍 城市向东，十年筑城，成就爱莲湖高端宜居版图。而今，高楼林立、商业成熟，土地价值高涨。随着政府斥巨资打通东坡岭隧道、槐树路、梨树山路(爱莲湖段)，爱莲湖与香雪板块、城南梨树山板块无缝接驳，区域价值必将进一步迸发。项目聘请了国家一级资质的绿城物业担纲前期服务。绿城物业(股票代码2869)，作为全国排名前三甲的物管公司，得到业内及业主的高度认可。开发商花重金引入绿城物业，为的就是业主能享受全国**的物业公司提供的先进的理念和专业服务，以他们日臻完善的人文、亲情服务体系和先进科学的服务模式，必将为以后小区的业主创造更多价值。
- 规划设计 城央公园·全龄段·森活范本——明大·公园九里，位于香雪中路东坡岭隧道口，是爱莲湖和香雪路的双中心的中心地段，同时享受双区域的资源配套。项目扼守青年大道、郴州大道、香雪路、国庆路、郴江路“三横两纵”的城市黄金大动脉，3-5**到达阳光儿童城、人人乐、南塔美食城、罗家井等核心商业区，执掌一城繁华;5**到城东汽车枢纽及京珠高速入口、10**到高铁西站，交通便捷;项目内部独有的慢调公园情境商业街，约2000㎡独立幼儿园，拟引入品牌商家、特色幼儿园，让业主享受精致、高端、方便的居家生活! 明大·公园九里与2200亩石榴湾公园零距离，周边爱莲湖公园、南塔公园、王仙岭公园等环伺，自然环境资源得天独厚，是无可比拟的富氧生活区。2200亩的石榴湾生态公园，内有10公里的油道、20公里的健身步道，有休闲亭、康体设施、孔雀园、红枫林、樱花林、石榴园等。公园九里设立**石榴湾公园的入口，小区业主观景、健身、游玩、科普等随时可享，石榴湾公园好比业主的私家公园。
- 景观特色 公园九里项目总建面积26万方，16栋高层、小高层交错排列，容积率3.36，绿化率35%以上，总共有1688户，车位1549个;项目由知名规划设计团队联袂打造，是明大控股集团里程碑作品，匠心精琢项目品质，尽显轻奢豪宅风范。新古典主义建筑风格，汲取ART-DECO建筑精粹，深色基座沉稳大气，有机线条简介优美，整体尊贵挺拔。主力面积约80-130㎡N+1户型，户型设计方正实用，户户多送一间房，超高赠送面积，**7.3米IMAX级超大景观阳台，俯揽石榴湾公园美景及小区森活园林，美不胜收。
- 项目优势 明大·公园九里与2200亩石榴湾公园，周边爱莲湖公园、南塔公园、王仙岭公园等环伺，自然环境资源得天独厚，是无可比拟的富氧生活区。2200亩的石榴湾生态公园，内有10公里的油道、20公里的健身步道，有休闲亭、康体设施、孔雀园、红枫林、樱花林、石区业主观景、健身、游玩、科普等随时可享，石榴湾公园好比业主的私家公园。 公园九里项目总建面积26万方，16栋高层、小高层交错排列，容积率3.36，绿化率35%以上，总共有1688户，车位1549个;项目由知名规划设计团队联袂打造，是明大控股集团里程碑作品，匠心精琢项目品质，尽显轻奢豪宅风范。新古典主义建筑风格，汲取ART-DECO建筑精粹，深色基座沉稳大气，有机线条简介优美，整体尊贵挺拔。主力面积约80-130㎡N+1户型，户型设计方正实用，户户多送一间房，超高赠送面积，最大7.3米IMAX级超大景观阳台，俯揽石榴湾公园美景及小区森活园林，美不胜收。 园林景观聘请知名赛瑞公司设计，由国际知名景观设计师JOEL Lorenzo Tiangson主笔，采用“城市森活主义”的设计理念，打造出“2园、3区、4D、5维”的立体景观。外部石榴湾公园
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