基本信息
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小区名称：
五矿青园
小区别名：
五矿青园
区域商圈：
北湖区
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
5000元/㎡
咨询成交价
小区地址：
郴州市北湖区涌泉街道万华路青园（南岭大道南侧21完小旁）
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
高层
楼栋总数：
0
规划户数：
2000
占地面积：
97083㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
3
绿化率：
61%
开发公司：
郴州市有色房地产开发有限责任公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
金科物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商业配套：沃尔玛、公平超市、五岭新天地购物广场、五岭地下购物广场、五岭生源数码广场、五岭大市场五岭水果大市场、七星大市场
幼儿园：格林幼儿园、内置国际双语幼儿园
小学：涌泉小学、九完小、明星学校
初中：明星学校、市九中
高中：明星学校、五岭中学
医院：第一人民医院南院、七星医院、198医院等
交通：6路、7路、9路、10路、14路、18路、26路
银行：中国银行、建设银行、工商银行、华融湘江银行、光大银行、浦发银行、农村信用社、邮政储蓄
小区介绍
- 项目介绍 五矿青园总占地约146亩，建筑面积约30万平米，总户数约2000户，绿化率超过60%，容积率仅2.4，是目前五岭板块容积率最低的高层住宅小区。整个项目分三期开发，规划有幼儿园、大型超市、商业综合体、山顶公园、户外篮球场等。目前项目正处于首一期开发中，约9万方，主要以28-32层景观高层为主。
- 区位介绍 五矿青园位于湖南省最早成立的省级经济开发区。据郴州政府规划文件，片区定位为郴州新的商务中心，是郴州即将崛起的城市新中心，也将是郴州未来的新商业中心和新兴高尚居住区。片区内五星级酒店、医院、学校、高铁站等城市配套齐备。众多政务机关单位已落户片区，开发区管委会、招商局、涌泉派出所、市水利局、市开发区劳动局、开发区纪检委、财政局等政务机关密集，不仅代表着城市发展的方向，更界定了一种高尚的生活圈层。 项目地理位置十分优越，东面临城市主干道南岭大道，西面临市政规划路寒溪路，北面为自然山体，南面临天龙站。交通四通八达，共有12条公交线路经过本项目，可轻松到达直达全城各个地方，包括桂阳、资兴等县城。距离郴州最繁华的五岭广场约1公里，距离武广高铁站点约4公里。
- 规划设计 五矿青园总占地约146亩，建筑面积约30万平米，总户数约2000户，绿化率超过60%，容积率仅2.4，是目前五岭板块容积率最低的高层住宅小区。整个项目分三期开发，规划有幼儿园、大型超市、商业综合体、山顶公园、户外篮球场等。目前项目正处于首一期开发中，约9万方，主要以28-32层景观高层为主。
- 景观特色 在园林风格方面，项目引入绿色、生态的概念，保留了大部分自然原山体，通过对自然山体进行休整，打造出一个只对社区内开放的山景公园，为工作繁忙一族提供一个私家自然公园使身心得到放松。其二，本项目还充分利用地形特点，在社区引入水系使之贯穿整个小区。利用高差形成溪流、跌水，喷水，瀑布为整个空间增添一丝灵动与活泼。水体或环绕建筑或在建筑下穿梭。潺潺流水声带走了人们的烦躁和不安。此外，本项目在园林打造上还特别体现了人性化的设计，如在小区多处设置了观景电梯，保证了老人与小孩的户外安全性。曲桥、凉亭等为一家老小共享天伦之乐提供了好场所。
- 建筑风格 青园在建筑立面上极具特色，采用城市豪宅首选的Art Deco建筑风格，如美国的公园33号、英国伦敦的海德1号、上海的和平大饭店、锦江饭店、百老汇及上海顶级豪宅翠湖天地，都是Art Deco建筑的典范;甚至多国际著名品牌如卡地亚、LV、Hermes、施华洛世奇等都有Art Deco风格的运用。本项目的Art Deco建筑采用纵三段的立面构图，强调对称，营造一种古典秩序感。并采用阶梯状层层跌落的造型处理，错落有致的坡屋顶、屋檐的浅色描边使得建筑更加精神和雅致。包括入户花园，景观阳台处理，增加了立面的凹凸感。以及建筑在垂直方向上的变化处理，避免了建筑立面造型的单调。
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