现房PK期房哪个好？

来源：吉屋网 2020-08-06 10:16:50

目前市场在售项目多数以期房为主，对于购房来说，有人认为，期房增值空间大，购买价格低。而也有购房客户表示，买房一定买现房，看得见的才靠谱。那么，现房到底有哪些优势呢？我们一起来仔细分析：

一、眼见为实，美好无需等待

期房：有人将购买期房比喻押宝，确实，期房有着很大的不确定性，因为期房在签订完购房合同后还需要等待几年后才能真正交房，购买期房会有不少房产纠纷，其中房屋质量、交付标准就是常见纠纷之一。

现房：对比之下，现房优势明显，看得见，摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人一种安全感。购房客户可以到实际购买房屋中，体验户型结构、采光、视野、公共区域空间。光看图纸和样板间容易被误导，交房时候也容易产生巨大的落差。

二、配套成熟、未来增值可期

期房：购房客户除了会考虑项目的楼盘，楼盘周边的配套设施以及小区内的景观也会重点的考虑。但值得注意的是，有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的，步行去*很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十*。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。

现房：现房就不同了，购房者可以直接看到小区的规划，以及周边是否有完善的配套，出行购物是否方便，周围是否有配套的*等。此外，现房有完善的配套，健全的资质，具有一定的增值潜力。

三、放心购房，无需担心推迟交房

期房：如果购买的是期房的话，大家根本不知道到交房时会出现怎么样的变动，也不知道会不会如期的交房。甚至会出现开发商“跑路”的情况，致使大家购买的房子成为“烂尾楼”。

现房：交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，也不用担心迟迟拿不到房本。

四、收房周期短，节省时间成本

期房：从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。

现房：而购买现房，则可以马上入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

五、现房入住快，节省时间成本

期房：买房有时候是用了半辈子的积蓄，购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金。费时费力费钱，生活压力大。

现房：购买现房有利于安排家庭计划，对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

六、现房风险小，购房纠纷少
期房：买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现。

现房：而现房*吸引购房者的便是把这一切风险降到*，也能很大程度上避免这些问题的出现。再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说，现房或准现房是*的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心。