在承德如何把自己的二手房快速的卖出去？

如果你想快速卖出房子，不要盲目降价。降价反而会让买家觉得房子有问题，不利于销售。按照以下七步法操作，不仅不需要降价，还能多卖10万块，快速成交。

第一步：准备卖房前的市场调研

在你的小区附近找一个朋友，让他去几家中介门店咨询类似房源的价格。中介一般会给出比实际成交价稍高的报价，这就是你的目标成交价。同时，多向不同的中介咨询报价，选择一个中等偏上的价格。

第二步：多渠道发布房源信息

不要与任何一家中介签dujia房源。自己在网上发布房源信息时，注意报价要与中介一致或略高。如果报价过低，客户会觉得带看的中介不实在，不利于快速成交。

第三步：与中介谈成交奖励

如果房子能高出你的底价快速成交，可以给中介额外分成。设立阶梯奖励，比如一天内成交给予50%提成，一周内成交给予30%，两周内成交给予10%。还可以设立保底奖励，一个月内成交给予1万块奖励。与中介的客户经理私下谈妥这个奖励，他们会优先推荐你的房源。

第四步：提前解除租约

房子看起来一定要干净整洁，所以提前解除租约，让租户搬走。如果客户看房时发现有租户存在，会担心以后可能会有麻烦，进而犹豫不决。虽然这会损失一两个月的房租，但相比房价来说不算什么。

第五步：打扫卫生和修缮

租户搬走后，重新收拾房子，至少要打扫干净窗帘、沙发套等，或者洗一遍。卫生间的马桶和角落一定要打扫干净，如果有需要，可以换一个新的马桶。厨房的灶台和抽烟机也要清理，修补墙皮和瓷砖，更换坏掉的灯泡。如果房子有硬伤，比如临近马路，可以安装隔音玻璃，向客户展示你解决问题的诚意。

第六步：多配钥匙方便带看

将房子的钥匙配给不同的中介，方便带看。刚开始看房时，暂时不要零星带看，而是集中安排每周日下午三点到四点的集中看房时间。这样会让房子看起来很抢手。

第七步：搞好邻里关系

与左邻右舍搞好关系，因为很多人在看房时会向邻居打听。邻居对你的房子有好评，客户听到后会更加信任，促进快速成交。

通过以上七步，你的房子不仅能快速成交，还能多卖10万块。记住，不要盲目降价，而是通过以上方法提高房子的吸引力和销售效果。 立享购房大礼包 

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