乾润御府楼盘评测报告
楼盘

乾润御府

在售

6500 元/平

双桥区 迎宾路

户型3-4室|建面109-141㎡

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

  1. 开发商实力强大:乾润御府是由承德乾润地产开发的,该公司有着17年的开发经验,并成功开发了多个项目。每个项目都能如期交付,显示了开发商的实力和信誉。
  2. 区位优势显著:乾润御府位于承德市双峰寺方向,属于北部新城的核心区域。项目地块靠近S254承围线公路和长深高速公路,交通便利,方便通往市区及周边城市。未来承德-天津城际高铁也将为居民提供更多出行选择。
  3. 智能化社区:乾润御府采用智能化社区概念,用科技解决手动问题。在小区的入门位置设立AI人脸识别系统,取代了传统的手扣开锁方式,大大提高了业主的便利性。此外,客人来访可以通过访客二维码进行方便快捷的到访,提高了社区的安全性。小区内综合信息共享,业主可以在手机上随时查看小区信息,并呼叫物业进行服务,提升了小区的科技感和服务质量。
  4. 高品质生活体验:乾润御府不仅注重建筑的品质,更关注业主的生活体验。项目打造新生态智慧住区,将科技、交互、智慧融为一体,为业主提供便捷、高品质的生活。围合式规划和大尺度精装入户大堂等设计,打造了乾润御府空间归属感、私密感与领域感,让业主奢享归家尊崇。
  5. 景观湖泊:乾润御府拥有3000㎡的社区景观湖泊,以湖居新中式风格呈现,含蓄隽永、大雅端庄。这不仅为业主提供了优美的居住环境,还增加了项目的亮点和吸引力。

综上所述,承德乾润御府项目在开发商实力、区位优势、智能化社区、高品质生活体验和景观湖泊等方面都表现出色,是一个值得关注的优质项目。

— 02 区域价值 —

地理位置优越

乾润御府位于承德市双峰寺方向,即北部新城的核心区域。这个区域靠近多条重要道路,如S254承围线公路和长深高速公路,使得该区域具有极高的交通便利性。此外,承德-天津城际高铁的建设将进一步提升该区域的交通优势,为居民提供更多出行选择。

丰富的配套设施

乾润御府项目周边配套设施完善,包括医院、商业购物中心、教育资源等。项目距离规划中的三级甲等综合医院——承德市中心医院分院仅3公里,确保居民在医疗方面的需求得到满足。此外,项目周边还有多所幼儿园、小学和中学,为居民子女提供便捷的教育资源。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
综上所述,承德乾润御府项目在地理位置、配套设施、生态宜居环境、开发商实力和区域规划等方面都具有较高的区域价值,是一个值得关注的优质项目。
— 03 配套价值 —

  1. 交通配套:乾润御府周边交通十分便捷。项目紧邻S254承围线公路,可轻松进入市区或通往北部其他区县。同时,项目地块靠近长深高速公路,距离高速公路入口(双峰寺出口)很近,方便前往北京、天津、唐山等周边城市以及东北、内蒙等地。这样的交通条件为居民提供了极大的便利。

  2. 教育配套:乾润御府周边的教育资源丰富,直线3km范围内有多个幼儿园、小学和中学,如双峰寺第一小学、承德市第十八中学等,能够满足不同年龄段的教育需求,为家长和孩子提供了良好的教育环境。

  3. 医疗配套:项目周边医疗资源丰富,距离项目3公里处规划有一座三级甲等综合医院——承德市中心医院分院,同时项目五公里至十公里内还有两家三级甲等医院可以就医,确保居民在健康方面得到及时、高质量的医疗服务。

  4. 生活配套:乾润御府内部为业主设立了诸多生活设施,如环小区内部塑胶跑道,满足业主健身需求;2000㎡的社区配套服务设施,包括近1000㎡的社区便民超市和老年活动中心等,让居民在小区内就能享受到便捷的生活服务。此外,项目周边的双桥商圈也仅需15车程,购物、餐饮、娱乐等一应俱全。

  5. 环境配套:乾润御府注重生态环境打造,拥有3000㎡的社区景观湖泊和优美的绿化环境,为居民提供宜人的居住环境。同时,项目还毗邻武烈河等自然景观,让居民能够享受到更加舒适的生活氛围。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评
综上所述,承德乾润御府的配套价值非常高,无论是交通、教育、医疗还是生活设施都十分完善且便利,能够为居民提供高品质的生活环境。
— 04 楼栋分析 —

承德乾润御府的楼栋设计体现了项目的独特魅力和高品质标准。以下是对其楼栋的详细分析:

  1. 楼栋布局:乾润御府的楼栋布局经过精心规划,确保每一栋楼都能获得良好的采光和通风效果。同时,项目内部的人车分流设计,使得居住区域更加安静和安全。
  2. 洋房产品:乾润御府拥有一定数量的洋房产品,如15、16(10层)、17(5层)、18(6层)、31(8层)和11#B(3层)楼。这些洋房产品以其独特的建筑风格和舒适的居住空间,吸引了众多追求高品质生活的购房者。洋房户型面积从140平米到300平米(31#)不等,满足了不同家庭的需求。
  3. 高层产品:除了洋房外,乾润御府还推出了高层产品,包括13、14、21、22、23、24、25、26、28、29、27、30、19、20号楼。这些高层产品的面积段主要集中在128-109平米和129-110平米之间,部分户型还达到了138平米(27、30、19、20号楼)。高层产品以其优越的地理位置和丰富的户型选择,受到了市场的热烈欢迎。
  4. 建筑质量:乾润御府的楼栋建筑质量上乘,采用了高品质的材料和先进的施工工艺。同时,项目还注重节能环保和绿色建筑理念,为业主创造了一个健康、舒适的居住环境。
  5. 社区环境:乾润御府的社区环境优雅,绿化率高,为业主提供了一个宜居的生活空间。社区内部还设有中心景观带和多个休闲广场,方便业主进行户外活动和社交聚会。此外,项目还配备了完善的安防系统和物业服务团队,确保业主的居住安全和生活便利。

综上所述,承德乾润御府的楼栋设计充分考虑了业主的居住需求和舒适度,以其独特的建筑风格、丰富的户型选择和高品质的建筑质量,成为了市场上备受关注的热门项目。

— 05 户型分析 —

承德乾润御府的户型设计多样,主要涵盖三室和四室两种类型。以下是关于这些户型的分析:

  1. 三室户型:
  • 面积适中:三室户型通常面积适中,既能满足一般家庭的基本居住需求,又不会造成空间的浪费。
  • 功能划分明确:三个卧室的设计使得家庭成员可以拥有相对独立的休息空间,同时客厅、餐厅和厨房等功能区域划分明确,方便日常生活。
  • 通风采光良好:大多数三室户型在设计时会考虑到通风采光的需求,使得居住空间更加舒适。
  1. 四室户型:
  • 空间宽敞:四室户型面积较大,空间宽敞,适合家庭成员较多的家庭居住。
  • 功能丰富:除了基本的卧室、客厅、餐厅和厨房等功能区域外,四室户型还可以根据业主的需求进行个性化设计,如设置书房、娱乐室等空间。
  • 舒适度高:宽敞的空间和丰富的功能区域使得四室户型的居住舒适度较高,能够满足业主对于高品质生活的追求。

此外,承德乾润御府的户型设计还注重实用性和人性化。例如,在户型布局上,会考虑到家庭成员的居住习惯和需求,使得居住空间更加符合人体工学原理;在装修设计上,也会注重环保、健康等方面的考虑,为业主提供一个安全、健康的居住环境。

总之,承德乾润御府的户型设计多样且注重实用性和人性化,无论是三室户型还是四室户型都能满足不同家庭的需求。

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