学府世家问答

学府世家的房子很购买来自住。因为学府世家不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。学府世家周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此学府世家购买来是很适合自住的。

学府世家的优点挺多的，从价格上看学府世家性价比合理，还是很不错的。学府世家周边配套齐全，并且交通便捷。让学府世家的业主居家生活都十分方便。另外，学府世家以人为本的设计理念，也让学府世家变成一个十分适宜居住的好楼盘。

学府世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学府世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学府世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学府世家建筑面积加倍计算。

学府世家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对学府世家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理学府世家房地产权证，学府世家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，学府世家房子还是不属于买房者所有。

购买学府世家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买学府世家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购学府世家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与学府世家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明学府世家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买学府世家的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的学府世家房屋户型，价格与面积。 3、算清购买学府世家房子时的各项税费 4、仔细考量学府世家物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好学府世家房屋装修及维修费用预算。

学府世家二手房交易注意事项有1、进行学府世家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订学府世家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明学府世家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买学府世家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断学府世家的劣势，首先看学府世家的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学府世家的周边治安好不好；最后要看学府世家质量是否有问题等。所以建议在选购学府世家房屋之前，要对学府世家相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

学府世家是由专业的建筑设计公司负责的，整体学府世家规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，学府世家的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

学府世家首先地段在丰宁县新丰北路与白塔北街交叉口南行100米，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时学府世家属于商业-商铺,住宅类型，为塔楼建筑，容积率1.8，无论是自住还是投资价值颇高