金地书香园问答

金地书香园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业暂无资料的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金地书香园的位置在承德县承德县 承德县北环路南光明路东，金地书香园附近公交很多，出行十分方便。

金地书香园的房子很购买来自住。因为金地书香园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金地书香园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金地书香园购买来是很适合自住的。

要判断金地书香园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金地书香园区域自然环境评估；2、金地书香园周边生活环境评估；3、金地书香园建筑质量评估；4、金地书香园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金地书香园室内配套设施、设备评估；6、金地书香园物业管理服务质量评估。

判断金地书香园开发商的实力，1要了解金地书香园开发商和项目土地情况；2、要看金地书香园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地书香园开发商以往的业绩；4、金地书香园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金地书香园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金地书香园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买金地书香园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金地书香园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金地书香园房子时的各项税费 4、仔细考量金地书香园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金地书香园房屋装修及维修费用预算。

金地书香园的房子出租需要注意：第一，对金地书香园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金地书香园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金地书香园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金地书香园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金地书香园二手房交易注意事项有1、进行金地书香园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金地书香园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金地书香园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金地书香园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金地书香园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金地书香园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金地书香园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金地书香园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金地书香园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金地书香园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金地书香园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金地书香园的环境卫生。所以，金地书香园里面的卫生很干净。

金地书香园占据在承德县承德县 承德县北环路南光明路东，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金地书香园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。