御翠园问答

御翠园房子值不值得买，首先要看御翠园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，御翠园位于双桥区翠桥路与南园路交口。再查看御翠园绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注御翠园的未来发展空间怎么样。

御翠园暂无明显缺点。御翠园周边配套设施齐全，生活便捷。而且御翠园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个御翠园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

御翠园停车位有228个停车位，基本上能满足停车需求。另外，御翠园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此御翠园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有御翠园的物业快速协调。

御翠园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御翠园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御翠园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御翠园建筑面积加倍计算。

御翠园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御翠园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御翠园房地产权证，御翠园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御翠园房子还是不属于买房者所有。

首先，御翠园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御翠园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御翠园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御翠园回款速度的要求。基本上来说，御翠园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御翠园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御翠园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御翠园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

御翠园的房屋需求量大，所以御翠园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去御翠园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询御翠园的房源信息。

御翠园是由专业的建筑设计公司负责的，整体御翠园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御翠园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

御翠园的位置在双桥区翠桥路与南园路交口，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2012-12-31开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟御翠园的性价比还不错。