鸿坤御花园问答

鸿坤御花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿坤御花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿坤御花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鸿坤御花园位于石洞子沟，是高层, 花园洋房, 板楼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鸿坤御花园的房子出租需要注意：第一，对鸿坤御花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿坤御花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿坤御花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿坤御花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿坤御花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿坤御花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿坤御花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿坤御花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿坤御花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿坤御花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿坤御花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿坤御花园的规划是非常合理的。

鸿坤御花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鸿坤御花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鸿坤御花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鸿坤御花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿坤御花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿坤御花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿坤御花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿坤御花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿坤御花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鸿坤御花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鸿坤御花园是高层, 花园洋房, 板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在鸿坤御花园也已开盘，真的想买房，可以到石洞子沟看看。

鸿坤御花园由品牌地产开发，也是鸿坤地产的力作之一，质量有保障，加上处在石洞子沟，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外鸿坤御花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。