和顺御园问答

和顺御园暂无明显缺点。和顺御园周边配套设施齐全，生活便捷。而且和顺御园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个和顺御园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

和顺御园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和顺御园多层的公摊为5%-10%，和顺御园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和顺御园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和顺御园房子的情况来算一下。

首先，和顺御园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和顺御园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和顺御园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和顺御园回款速度的要求。基本上来说，和顺御园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买和顺御园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的和顺御园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买和顺御园房子时的各项税费 4、仔细考量和顺御园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好和顺御园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买和顺御园房屋条件包含：1、借款人要有和顺御园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买和顺御园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买和顺御园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

和顺御园是由专业的施工单位负责的，因此和顺御园的施工质量是有保障的。并且和顺御园的开发商也是由实力开发商开发建筑，和顺御园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个和顺御园的质量都是有保障的。

和顺御园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对和顺御园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对和顺御园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在和顺御园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

和顺御园的环境非常不错，绿化率达到32.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，和顺御园位于丰宁县大阁镇华泽街北，这里位置明显，具备升值的潜力。

和顺御园的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2020-08-08，预计2021-10-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到丰宁县大阁镇华泽街北看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

和顺御园选址在丰宁县大阁镇华泽街北，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为7300元/平米，而丰宁和顺房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，和顺御园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活