学府世家问答

学府世家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学府世家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学府世家之前一定要先看五证是否齐全。

学府世家暂无明显缺点。学府世家周边配套设施齐全，生活便捷。而且学府世家本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个学府世家都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

学府世家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对学府世家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理学府世家房地产权证，学府世家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，学府世家房子还是不属于买房者所有。

学府世家位于承德县朝阳路宽广超市西侧，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。学府世家户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

学府世家的房子出租需要注意：第一，对学府世家租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学府世家房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学府世家租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学府世家房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

学府世家以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。学府世家地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以学府世家买来自住是非常值得的。并且学府世家环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断学府世家的劣势，首先看学府世家的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学府世家的周边治安好不好；最后要看学府世家质量是否有问题等。所以建议在选购学府世家房屋之前，要对学府世家相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

学府世家占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响学府世家每栋楼直接的采光。因此，整个学府世家的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外学府世家本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以学府世家整体上面通透性都非常好。

学府世家是开发商承德永晟房地产开发有限责任公司开发的，物业公司承德安佑物业管理有限公司负责小区物业。学府世家位于承德县朝阳路宽广超市西侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 076419。

学府世家周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上学府世家总体规划合理，规划户数有532，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。