基本信息
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楼盘名称：
君御府宽院
楼盘别名：
君御府
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区高新区冯营子镇凤凰山大街与大刘线交汇处
售楼处地址：
君御府售楼处
建筑规划
交房时间：
2022-10-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
382户
占地面积：
58517㎡
建筑面积：
844624㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
承德温馨元房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
地理位置优越，建筑风格独特承德君御府项目位于承德市双桥区，紧邻避暑山庄，享有优越的地理位置。项目占据城市核心位置，交通便利，生活配套齐全。而且，承德君御府采用新中式建筑风格，精致的立面细节和考究的色彩搭配，彰显出独特的美学魅力。这使得项目在市场上具有独一无二的竞争优势。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
第一物业服务（北京）有限公司
物业费：
1元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共408个停车位，车位配比为 1:1.07
周边配套：
- 交通公交：9路、29路、39路，环城33路 高速：环城高速、京承、承唐、承秦、承朝、承赤、承张、承围、承平、承津、京锡 高速铁路：京哈高铁、津承城际快线（建设中）
- 幼儿园自建公里幼儿园
- 中**凤凰山**，阳光未来，冯营子**，承德一中
- 综合商场宽广时代购物广场，乐淘中心，百乐超市，自建商业综合体（初定大型邻里中心）
- 医院承德医学院附属医院（南苑），妇幼儿童医院（新院）
- 银行/ATM中国银行、建设银行、工商银行、承德银行
楼盘介绍
-
项目介绍
君御府·宽院位于承德高新区凤凰山大街与大刘路交叉口，是承德首家智慧社区。小区采用智能化管理，5重智能立体安防设施。人脸识别，私梯入户，双开子母门，智能门锁，五方联动，24**巡更，为您家人安全保驾护航。 社区1-2层外立面为干挂石材，外窗为70厚的断桥铝三波两中空LOWE玻璃，公共区域全部精装，酒店式双精装入户大堂，紫铜单元大门，一层大堂从楼道到墙面地面全部为高档瓷砖低，顶层是吊顶射灯。地下车库单元入口精装修，让业主从细节感受到品质，享受质感生活。 社区采用人车分流的设计，车辆通过由车牌识别系统管理，进入地库，地下车库环氧地坪全铺装，LED灯24**长亮，电子指示牌，柱网指引，倒车镜，保证业主开车清晰明确。 楼与楼之间**楼间距为64米，大部分楼间距为40米左右，确保每一户都有着充分的采光。社区园林由三大组团构成，公园广场组团、体育建身组团、儿童游乐组团。 项目自建4万平米的商业中心，暂时定位为全新的邻里中心，业态不仅满足业主的吃住游购娱，还会有很多升级的便民服务设施。同时，项目设有1600平米的大型公立幼儿园，业主**，下楼即到。
- 区位介绍 约1.5公里即达的高铁站，三甲医院、知名高校、成熟商圈一线汇集，地利人杰铸就上风上水，无数名仕权贵于此彰显百年家徽荣耀。
- 规划设计 以新中式风格为基调，精致的立面细节，考究的色彩搭配，别具风情的建筑风格，端庄高雅的高档社区氛围，成就承德市新中式人文大宅经典。 细节铸就人居，承袭百年光华。全社区智能电梯入户、人车分流。宽阔的室内空间，功能分区明显；朝南大面宽客厅，配备观景阳台，享极致的光景视野，感受别样的人居体验。 藏情于景、以景冶心，项目由两条景观轴线、三个组团绿地、若干景观小品组成。透窗望景，依景而居，不仅有情景洋房的优势，又有高层住宅的视觉感受。 进退繁华，内有自建约3万㎡的商业板块、配建四班制幼儿园、3000余㎡公共服务设施。外有约1.5公里即达的高铁站，三甲医院、知名高校、成熟商圈一线汇集，地利人杰铸就上风上水，无数名仕权贵于此彰显百年家徽荣耀。
- 景观特色 本项目处于开发区大学城区域，内部交通也十分便利，部分道路为双向四车道，且采用环形设计，以避免车辆拥堵，目前可通9路、29路、39路，环城33路、游1路，公交车，待高铁全线开通后，公交路线会更加完善。
- 项目优势 “君御府·宽院”整合所有优质资源，硬件、软件、服务将全面升级，致力打造承德品质社区标杆。久瑞集团&金亿达矿业
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