基本信息
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楼盘名称：
江南福郡
楼盘别名：
江南福郡
物业类型：
别墅
产权年限：
独栋:70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-06-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
双桥区承德市双桥区大石庙镇庄头营东山
售楼处地址：
江南福郡售楼处
建筑规划
交房时间：
2020-04-25
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
288栋
规划户数：
946户
占地面积：
195744㎡
建筑面积：
161961㎡
容积率：
1
绿化率：
39%
建筑类型：
独栋,双拼
主力户型：
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
承德隆泰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
自营
物业费：
0元/m²/月
车位数：
共1218个
周边配套：
- 交通公交线路：1路、9路、13路、29路
高速公路：京承、承朝、承秦、承唐、京沈高铁
项目周边交通四通八达十分便利，紧邻一环九射的高速路网京承、承朝、承秦、承唐、承赤、承津、承张高速等多条出入口，5可到达汽车东站，与京沈高铁承德南站也仅需5的车程京沈高铁建成后从承德到达北京也仅需50，项目南侧紧邻互通交通枢纽站有多条公交可到达9路、29路、1路等。同时**项目道路为政府2016年重点项目，3条环线道路可直接到达本项目，总**2.6亿元，预计于2016年9月底前可以开通使用。 - 中**大石庙**，承德第十二**，承德八中，承德一中
- 大学承德旅游学院，承德石油高等专科，承德师范学院
- 综合商场RBD中央休闲商务区，高铁站，
- 医院附属医院
- 银行中国银行，工商银行，承德银行等
- 其他内部配套：1800㎡幼儿园，，2000㎡商业会所，沿街底商
- 小区内部配套幼儿园
楼盘介绍
-
项目介绍
江南福郡北侧为老城区，老城区拥有 文化遗产避暑山庄及外八庙，南侧为高新技术开发新区，根据承德市新的城市发展战略规划：“西进、北延、中疏、南扩”，老城区部分功能向新城区转移疏出，将开发区发展为重点区域，随着城市的发展以及市 坚定不移的南扩方针，开发区新区必将成为承德市未来的城市核心，未来开发南区将承载承德市一半以上人口。随着承德市新区RBD板块的迅速发展，高铁商圈的建成，和 对于别墅用地的调控，（国家针对别墅用地加大管理，别墅用地将会取消）本地块的区域价值将日益明显。
- 区位介绍 交通公交线路：1路、9路、13路、29路 高速公路：京承、承朝、承秦、承唐、京沈高铁 项目周边交通四通八达十分便利，紧邻一环九射的高速路网京承、承朝、承秦、承唐、承赤、承津、承张高速等多条出入口，5**可到达汽车东站，与京沈高铁承德南站也仅需5**的车程京沈高铁建成后从承德到达北京也仅需50**，项目南侧紧邻互通交通枢纽站有多条公交可到达9路、29路、1路等。同时**项目道路为政府2016年重点项目，3条环线道路可直接到达本项目，总投资2.6亿元，预计于2016年9月底前可以开通使用。 中**大石庙**，承德第十二**，承德八中，承德一中 大学承德旅游学院，承德石油高等专科**，承德师范学院 综合商场RBD中央休闲商务区，高铁站， 医院附属医院 银行中国银行，工商银行，承德银行等 其他内部配套：1800㎡幼儿园，**，2000㎡商业会所，沿街底商 小区内部配套幼儿园
- 规划设计 占地面积：195744平方米建筑面积：161961平方米容积率：0.47 绿化率：38.60%停车位：共1218个楼栋总数：288栋总户数：946户物业公司：自营物业费：暂无资料 物业费描述：以购房合同为准 楼层状况：江南福郡项目总占地面积为195744平方米，总建筑面积为161961平方米，别墅区绿化 达45％，容积率仅为0.47 楼栋总数：高层6栋，别墅253栋 总户数：高层630套，别墅316套
- 景观特色 江南福郡北侧为老城区，老城区拥有 文化遗产避暑山庄及外八庙，南侧为高新技术开发新区，根据承德市新的城市发展战略规划：“西进、北延、中疏、南扩”，老城区部分功能向新城区转移疏出，将开发区发展为重点区域，随着城市的发展以及市 坚定不移的南扩方针，开发区新区必将成为承德市未来的城市核心，未来开发南区将承载承德市一半以上人口。随着承德市新区RBD板块的迅速发展，高铁商圈的建成，和 对于别墅用地的调控，（国家针对别墅用地加大管理，别墅用地将会取消）本地块的区域价值将日益明显。 江南福郡项目是由承德隆泰房地产开发有限公司 开发建设的，承德隆泰房地产开发有限公司具有房地产开发一级资质。规划设计是由中国美术学院风景建筑研究院规划设计，中国美术学院风景建筑设计研究院始建于1984年，具有建设部颁发的建筑工程设计甲级资质、风景园林设计甲级资质、建筑装饰设计甲级资质。江南福郡项目总占地面积为195744平方米，总建筑面积为161961平方米，别墅区绿化 达45％，容积率仅为0.47，江南福郡项目倾力打造适合中国消费人群的新中式风格别墅，摒弃对欧美建筑形态的抄袭与模仿，以院落生活为主题，配以正宗江南园林，遵循
- 项目优势 江南福郡项目的超低密度居住环境是其又一个亮点。项目的容积率低至0.47，这是承德的密度指标，意味着288户人家可以尊享19万平米超大社区。低密度的居住环境为住户提供了宽敞的生活空间和私密性，让每个家庭都能够拥有独立的庭院和私人空间。
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