基本信息
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楼盘名称：
凤凰城二期
楼盘别名：
中良凤凰城二期
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中良凤凰承二期
售楼处地址：
中良凤凰城售楼处
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
160
占地面积：
12587.37㎡
建筑面积：
36292㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
3室(4)
开发公司：
承德凤凰山房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
科佑物业
物业费：
-
车位数：
216
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 本项目位于高新技术开发区高铁商圈的核心位置，本项目位于高铁站正门前，建成后不仅是承德市的新门户，也是重要的城市形象展示项目北京后花园的重要的门面，本项目业主入住后也是真正的可以达到出了高铁站就回家，出家门就可以坐高铁，省去了等车及路程的时间，项目西临中南山大街，北邻站前路，南侧为高铁主干道，出行便利，四通八达，项目东侧紧邻站前广场，大型配套商业综合体。
- 区位介绍 “TOD”（transit oriented development）社区通常以距离公共交通5-10**步行路程为开发半径；集合商业、办公、住宅等全业态开发，打造一个城市中心；营造人气千万、出行高效、时尚、繁华、多元的生活场景。" 一般来说，普通的交通枢纽，如火车站、机场等，客流量巨大，在一定程度上能辐射周边，带动地块增值，不过，客户逗留时间短是硬伤。而采用TOD模式打造的综合体，把不同的行为集中在一起，以轨道站点为中心，内部交通主要以步行为主，构建出充满活力的街道空间。在共生、互利的基础上，不仅能彼此增加潜在顾客，还能长时间“粘”住人，**终实现多项功能的综合，进而转化为商业价值。其就像是一个都市大磁场，吸引着人流、资金流、信息流，汇聚成片区的生活、消费中心。这既能让住户享受成熟的配套、便捷的都市生活，还能实现资产增值。同一区域，TOD物业资产价值远高于其他。如香港深水埗站，地铁上盖的而距离地铁口约200米的价差2万左右。在北京、上海、广州、深圳等城市，成熟的TOD物业平均价格远高于同片区、同等类型物业至少30％以上。 中良·凤凰城作为承德首个TOD全能综合体，项目内涵
- 规划设计 中良TOD国际综合体盘踞南区高铁腹地，占据交通要塞，串联每刻精致日常，商务办公、体验商业、公共交通、绿色生态、宜居住区等使城市交通节点变成新的生活目的地。 居于承德高铁南站核心位置，同时满足“一站式”居民，出行、工作、购物、休闲、娱乐等多重需求中良凤凰城90-260㎡高铁TOD大宅 ，秉承匠心，精筑生活每一个细节，不断升级城市人居体验，一如既往为您提供美好的生活想象。中良·凤凰城的地段处于“承德大学城TOD区域”，此时的大学城已经是肉眼可见的繁华。再也不是当年的荒凉模样，周边生活、娱乐、教育和医疗配套甚至还有些独特优势。尤其是高铁站开通后，随着“高铁公交化”的深入，在高铁站旁边住，也能符合不少人的实际需求，更是成为大咖们聚集之地！高品质住宅于俊朗建筑之中注入生命语素，汲取科技建筑之至尚成就，联袂保利物业尊崇服务，管家式物管礼遇圈层生活。社区智能化系统，彩色可视对讲系统、门禁系统、24**电子巡更报警系统精准布局，完美演绎，安坐在香榭小亭，一杯清茶，静享温馨和谐幸福天地。
- 景观特色 上市集团棕榈园林全力打造，醇美隽永生态园林，亭榭联属，倚栏互瞰，观瞻宽境栋距之丽景，静阅长景轴之胜概；推窗略景，氤氲蔚然，演绎登峰造极之高雅；珠帘暮卷，景园绿竹，重现神秘而美丽之疆界。以1000平米幼儿园恢弘气势，匹配大公园豪景，驰骋梦想，成为孩子们理想天堂。王畿之地，豪华名流会所，以不同的功能性诠释上层人士生活真谛，室内泳池、儿童娱乐天地，成人运动休闲空间、健康养生场所一应俱全!
- 项目优势 中良·凤凰城是三友集团开发的**近力作。本项目是高铁站前**的一块住宅用地，地理位置优越、交通便利、周边商业配套齐全。 项目总共有三个地块，自西向东分别是地块一、地块二和地块三。地块一为我们的住宅地块，地块二和地块三为商业地块。总占地面积70286平米，总建筑面积240455平米，住宅为容积率1.6，商业容积率为2.0，绿化率高达35%。 此项目为二期地块项目占地12587.37平米、建面：36292.78平米，总共六栋楼。
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