基本信息
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楼盘名称：
乾润御府
楼盘别名：
乾润御府一期
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
承德双桥区双峰寺
售楼处地址：
承德市双桥区双峰寺双峰寺路与恒樾街交口西侧
建筑规划
交房时间：
2024-06-29
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
31栋
规划户数：
959户
占地面积：
76735㎡
建筑面积：
198899㎡
容积率：
1.79
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(6)
开发公司：
承德乾润房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
开发商实力强大：乾润御府是由承德乾润地产开发的，该公司有着17年的开发经验，并成功开发了多个项目。每个项目都能如期交付，显示了开发商的实力和信誉。区位优势显著：乾润御府位于承德市双峰寺方向，属于北部新城的核心区域。项目地块靠近S254承围线公路和长深高速公路，交通便利，方便通往市区及周边城市。未来承德-天津城际高铁也将为居民提供更多出行选择。智能化社区：乾润御府采用智能化社区概念，用科技解决手动问题。在小区的入门位置设立AI人脸识别系统，取代了传统的手扣开锁方式，大大提高了业主的便利性。此外，客人来访可以通过访客二维码进行方便快捷的到访，提高了社区的安全性。小区内综合信息共享，业主可以在手机上随时查看小区信息，并呼叫物业进行服务，提升了小区的科技感和服务质量。高品质生活体验：乾润御府不仅注重建筑的品质，更关注业主的生活体验。项目打造新生态智慧住区，将科技、交互、智慧融为一体，为业主提供便捷、高品质的生活。围合式规划和大尺度精装入户大堂等设计，打造了乾润御府空间归属感、私密感与领域感，让业主奢享归家尊崇。景观湖泊：乾润御府拥有3000㎡的社区景观湖泊，以湖居新中式风格呈现，含蓄隽永、大雅端庄。这不仅为业主提供了优美的居住环境，还增加了项目的亮点和吸引力。综上所述，承德乾润御府项目在开发商实力、区位优势、智能化社区、高品质生活体验和景观湖泊等方面都表现出色，是一个值得关注的优质项目。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
承德乾润房地产开发有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1035个
周边配套：
承德大马戏团，承德水世界，承德市医院分院
楼盘介绍
- 项目介绍 乾润御府由乾润房地产开发有限公司开发，乾润御府东至承围路，西至知鱼路相邻武烈河景，南至聚贤街与此区域地标性建筑—隆承马戏接连，北至长乐街，项目共31栋楼，其中15,16(10层),17（5层）,18（6层）31（8层）11#B（3层）楼为洋房产品，户型面积为140—300（31#）平米，13,14,21,22,23,24,25,26,28,29,27,30，19,20为高层产品面积段128-109,129—110平米，138平米（27,30,19,20），本项目占地76735.08平米，总建筑面积198899.83平米。容积率仅为1.79。园林绿化设计以新中式园林设计风格，主要以“造园”理念为主，打造园中之园的别致景观，总绿地面积2.7平米米，追求一步一景的呈现效果，社区主出入口为主要景观节点、楼栋之间的庭院设计次要景观节点。沿中心多层建筑设置中心景观带。项目中心为3000平方米人工湖泊中央景观区，东西跨度180米，三季水系，一季广场，湖面为龙图腾形状，龙居湖邸，人居福地；看见了承德的风景如画，遇见了更多的美好如初，乾润御府210个日夜斟酌打磨，将承德人文、历史、传统、创新，淬炼于一湖沉默的波澜壮阔之中。约3000余平的蔚蓝湖面，约180余米东西跨度，打造承德社区内占地面积**人工湖泊，每一个方寸都传承着美好与憧憬，乾润大湖用浩渺无暇的蔚蓝涟漪，谨献北城，采用活水引用，内部循环，承德湖居生活从此正式开启。此外为满足业主们平时生活娱乐所需，我们设立多个活动场地，其中中型功能活动场地1310㎡，设有羽毛球场地、乒乓球场地，室外健身场地936㎡，多个多功能活动场地，广场舞、棋牌、儿童游乐场均有设立。小区内部为业主设立环小区内部塑胶跑道，满足业主在小区内晨跑、夜跑、健身的需求；另外在23#1，2层，我们设立2000㎡社区配套服务设施，其中社区便民超市近1000㎡，后期与我们智能化系统相接，让您在家就可享到送货上门的便捷服务；老年活动中心近300㎡，满足老年业主平时的业余爱好；150㎡的社区卫生服务站，平时为老年业主的健康保驾护航；1.项目地块紧邻S254承围线公路向南行驶进入253公路上山庄东路或普乐路均可以到达市区，向北可通北部其他区县；2.项目地块紧邻长深高速公路，项目距高速公路入口（双峰寺出口）仅700米，连通地块北侧400米处的大广高速（双峰寺出口），方便前往北京、天津、唐山等周边城市以及东北、内蒙等地。并且从项目出发走京深高速北京方向行驶在大石庙出口出可以到达承德市高铁站，全程17**左右。周边配套：距离项目3公里处，规划一座三级甲等综合医院—承德市中心医院分院，其建成后会成为承德市又一家三级甲等医院，也是在就医层面进行人流分解，缓解看病难的问题，其以心脑外科、消化内科为重点发展学科，其中规模要超过总院规模，并在硬件上引进**设备，服务医患对于疾病的治疗需求。 在项目五公里至10公里内，还有两家三级甲等医院可以就医，分别为天津市肿瘤医院承德分院及解放军266医院。 项目距离承德市**核心商业板块-双桥商圈驾车仅需15**时间，尽享商圈内完善的生活配套设施，其中，金龙购物广场以高端的品牌合作，是承德市高端人群购物的首选之地，同样位于此区域的双百购物广场，也是市民经常光顾的休闲购物场所之一，在双桥商圈还要说说美食，走在街道上，会发现琳琅满目的美食小馆，特色羊蝎子、平泉羊汤、尤其是蒙满特色小店更是数不胜数。这里是市区中人气**的地方，对于我们的业主来说15**内可享受双核心城市的商业配套，也再次证明了我们的区位优势。
- 区位介绍 乾润御府东至承围路，西至知鱼路相邻武烈河景，南至聚贤街与此区域地标性建筑—隆承马戏接连，北至长乐街。1.项目地块紧邻S254承围线公路向南行驶进入253公路上山庄东路或普乐路均可以到达市区，向北可通北部其他区县；2.项目地块紧邻长深高速公路，项目距高速公路入口（双峰寺出口）仅700米，连通地块北侧400米处的大广高速（双峰寺出口），方便前往北京、天津、唐山等周边城市以及东北、内蒙等地。并且从项目出发走京深高速北京方向行驶在大石庙出口出可以到达承德市高铁站，全程17**左右 京沈高铁目前沈阳至承德段于2018年10月已经通车，行驶时间三个**左右，承德至北京星火站预计今年年底通车，行驶时间40**，并会缩短发车间隔时间，变为短途高频率交通工具。 承德-天津城际高铁预计2020年年底启动建设，由天津西站发车，经宝坻、蓟州、唐山遵化、承德兴隆、承德县通过京沈客专承德南站后，**终引入承德站，预计行驶时间350公里/**，通车后承德到天津将由6**缩短至1**。承德普宁机场是位于头沟镇小梁后的一个民用机场。
- 规划设计 项目共31栋楼，其中15,16(10层),17（5层）,18（6层）31（8层）11#B（3层）楼为洋房产品，户型面积为140—300（31#）平米，13,14,21,22,23,24,25,26,28,29,27,30，19,20为高层产品面积段128-109,129—110平米，138平米（27,30,19,20），本项目占地76735.08平米，总建筑面积198899.83平米。容积率仅为1.79，正常这种数值为低密社区的参数，所以说我们是减少了收益利润空间，把更多的实惠返还给业主，来提高其居住品质，获得楼间距的**化，无论是采光还是视距都可以足够保证。并且社区内部更为安静。社区有4个出入口，小区4个方位均设有出入口，南侧为主出入口，在项目的西侧设有副出入口，与武烈河相连接，方便业主亲水之举。车位比例为1：1，停车位数量为1035个，整体社区为人车分流体系，地上仅有61个地上停车位，在项目东侧作为应急车位，其余974个车位均为地下车位。
- 景观特色 园林绿化设计以新中式园林设计风格，主要以“造园”理念为主，打造园中之园的别致景观，总绿地面积2.7平米米，追求一步一景的呈现效果，社区主出入口为主要景观节点、楼栋之间的庭院设计次要景观节点。沿中心多层建筑设置中心景观带。
- 项目优势 承德乾正房地产开发有限公司成立于2004年，先后开发承德市滨河佳苑住宅项目、迎宾佳苑A、B区住宅项目、乾正家园住宅项目、万福家园住宅项目、乾域领第住宅项目等，开发总体量近100万㎡，1000余亩。 乾正地产作为承德本土金牌开发企业，深耕专注承德人居构建17年，企业一直本着“以人为本、以诚取信、以质取胜、以新争天下”的产品质量方针。以先进科学理念，构建和谐生态社区，以匠心精神，精筑承德美好人居。且乾正地产已售项目如万福家园、乾御领第都是低于市场价入市的，开发企业秉承用低利润回馈社会的原则，匠心的精神回报社会；
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