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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
久恒观澜首府
楼盘别名：
观澜首府
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年，洋房住宅70年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区承德市高新区凤凰山大街南首
售楼处地址：
承德市高新区凤凰山大街南首
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
36栋
规划户数：
920户
占地面积：
102409.74㎡
建筑面积：
201921.15㎡
容积率：
1.2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
0室(1)
、
2室(2)
、
3室(5)
、
4室(5)
、
叠墅(4)
开发公司：
久恒置地有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
承德久恒观澜首府：一个值得考虑的房地产项目区位优势：地理位置优越，配套资源完善承德久恒观澜首府项目位于承德市高新区冯营子地段，凤凰山大街南首，地理位置优越，属于承德市“一带三区”规划中的高新南区产业升级板块。项目周边商超、银行、学校、医院等配套资源成熟完善，为居民提供了便利的生活条件。生态环境：周边公园众多，绿化一般但配套齐全项目周边3km范围内拥有8个公园，最近的距离仅210m，方便居民进行日常休闲活动。尽管绿化一般，但是公园配套设施齐全，提供了良好的休闲娱乐场所。交通便利：公交站点众多，出行便捷项目周边直线1km内设有13个公交站，最近的承德市农科院站距离项目仅有4m。这个密集的公交站点网络为居民提供了便捷的出行方式，为他们的生活带来了便利。商业配套：多个商场满足日常购物需求项目周边3km范围内设有5个商场，包括承德万达广场等购物中心。这些商场商业配套成熟，能够满足居民的日常购物需求，为他们提供了便利。医疗资源：多个医院保障医疗需求项目周边3km范围内拥有4个一级及以上医院，其中包括承德医学院附属医院和承德爱尔眼科医院。这些医院的存在为居民的医疗需求提供了保障，让他们能够享受到高质量的医疗服务。居住环境：多样化户型满足不同需求久恒观澜首府主推建面约320㎡的七居设计户型，适合三代同堂或三孩家庭居住。整体格局方正，卧室分布合理，宽厅和其他公共空间足够全家人使用。小区容积率小，楼盘间距较大，采光较好。项目共规划36栋楼，总计920户，涵盖低密洋房、跃级叠拼雅院、瞰景大平层等多维产品，满足不同购房需求。总结：一个值得考虑的房地产项目综上所述，承德久恒观澜首府拥有优越的地理位置、生态环境、交通便利性、商业配套、医疗资源、居住环境以及多样化的产品选择。这些特点使得该项目成为一个值得购房者考虑的房地产项目。然而，购房者在做出决策之前，仍需谨慎考虑自身需求和预算，并注意购房时的风险等因素。只有在充分了解并综合考虑这些因素后，购房者才能做出明智的购房决策。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业服务集团有限公司
物业费：
1元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位配比为1：1.2
周边配套：
1.商超：百乐超市、宽广超市、弘锦鲜生超市、乐淘购物中心、左岸商场、奥特莱斯、宽广时代购物广场可满足购物需求。
2.医疗：附属医院南院、承德市口腔医院南院；凤凰御都社区卫生服务站、兰苑社区卫生服务站、多个药店为健康保驾护航。
3.教育：内有小区自建幼儿园，外部配套的凤凰山**、高新区实验**、冯营子**、省重点**承德一中全部已投入使用，同时省市重点高等院校环伺左右，全龄教育配套。
4.休闲：奥体健身中心、时代激光影城、沐阳影院、麦幼悠儿童主题乐园、酒篓子儿童游乐场、开心哈乐儿童主题乐园可满足日常遛娃需求。
小区内部配套：自建3800㎡商业
楼盘介绍
- 项目介绍 登峰观澜 大隐首府，一府·三苑·六台·精工九制名门大院 品制｜三匠联合筑新 礼献高阶人居，翠兴&国鑫&荣信本土三强开发商，深耕承德20余载，开发十余个品质项目，获多项殊荣。 源制｜环京城市战略 承德层峰之芯，承德是疏解首都功能的重要一环，未来将融入首都世界级城市群。高新区南首，作为承德新门户，已跃升为矜贵置业之地，风头无两，远见者竞相入主。 华制｜醇熟新城想象 举步繁华生活，高新区中轴，文教卫体配套已然成型，自配建3800㎡商业，执掌醇熟大境。 文制｜一站教育高地 城市文脉理想，自建约1800㎡幼儿园，外拥已使用的凤凰山**、冯营子**、省重点**承德一中，高新区实验**同步在建中，重点高等院校环伺左右，全龄教育配套，尽显书香门第之风。 规制｜台地府邸布局 舒适低密尺度，台地式地形、星空式布局，容积率1.2，尽纳阳光清风，东方国风府邸，大隐登峰人生。 境制｜新中式建筑美学 匠筑奢阔家，建面约85-320㎡国风大宅，全生命周期户型，藏纳世家荣耀。干挂石材+净彩石外立面，简约大气，历久弥新，酒店式挑空大堂，恢弘庄重。 园制｜山水园景盛景 敬献东方礼序，草坪、花卉、灌木、矮乔、高乔五重园林，拾阶而上，鹿鸣苑、墨香苑、国风苑并秀其中；涵小型多功能运动场、儿童活动场、老年活动场、室外综合健身场地、夜光跑道，约11000㎡休闲草坪铺设；门廊-主入口形象区、前庭-水景平台区、庭苑-中心活动区、雅园-休闲活动区、亭台-台地山水区、登堂-人行入口区，六大台地归家礼序，亲拾自然之美。 贵制｜承德望族所属 稀贵峰层人物，承德高净值人群钟爱之地，所遇皆人物。峰层所望，重塑城市顶豪人居圈层标准。 礼制｜家风礼制服务 礼遇美好生活，品牌物业，24**贴心服务，传递世家生活格调，为居者提供更加尊崇的服务。
- 区位介绍 项目占位凤凰山大街南首，城市中轴线上。凤凰山大桥的改造拓宽工作已经完成，继续向南行驶进入武烈路可以到达市区，向西上元雹线可通往双滦区，继而通往西向滦平、丰宁、兴隆县城；向东经101国道可去往承德县和平泉市。区域内2条路网+2条轨道交通+1条航线+N条公交线路的规划，小区门前为连接老城区和开发区高铁站的城市主干道，让上班出行都变得十分便利。69路至南山街站西行50米、9路/9区至承德一中站南行600米再西行500米
- 规划设计 项目总建筑面积20.23万平米，容积率1.2，共36栋920户，建筑层数5-9层。洋房面积：85平、105平、125平、135平，叠拼户型面积为175-260平米，大平层面积为320平米。
- 景观特色 项目南侧是尚亚休闲产业园，前临街后环山，左右两侧社区环抱，形成出则繁华、入则静谧的人居环境。项目周边配套齐全，医院、**、银行、超市、餐饮等一应俱全，满足日常一站式生活所需。项目目前拥有成型的、完善的商超、银行、**、医院等大型配套，目前这些配套已经全部投入使用。
- 项目优势 观澜首府项目开发商为承德久恒置地有限公司，承德久恒置地有限公司由翠兴地产、国鑫地产、荣信地产三家承德本土三强开发企业联袂成立。历经20载深耕力拓，汲取本土自然优势、提炼千年人文底蕴、赋新人居理念。逐步搭建以民生地产为基础，文化旅游、商业运营为两翼的产业模式。全面覆盖房地产开发经营、旅游项目开发建设及运营管理、酒店管理服务、会议会展服务等庞大业务群体，名企实力，领航承德，逐步打造承德品质住宅标杆。
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