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分 综合评分- 交通本项目位于高新技术开发区高铁商圈的核心位置,本项目位于高铁站正门前,建成后不仅是承德市的新门户,也是重要的城市形象展示项目北京后花园的重要的门面,本项目业主入住后也是真正的可以达到出了高铁站就回家,出家门就可以坐高铁,省去了等车及路程的时间,项目西临中南山大街,北邻站前路,南侧为高铁主干道,出行便利,四通八达,项目东侧紧邻站前广场,大型配套商业综合体。
- 中**阳光四季城**;开发区实验**
- 综合商场中诚百乐汇;时代广场;奥体中心
- 医院附属医院南院;妇幼保健院
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项目介绍
中良·凤凰城是三友集团开发的**近力作。本项目是高铁站前**的一块住宅用地,地理位置优越、交通便利、周边商业配套齐全。 项目总共有三个地块,自西向东分别是地块一、地块二和地块三。地块一为我们的住宅地块,地块二和地块三为商业地块。总占地面积70286平米,总建筑面积240455平米,住宅为容积率1.6,商业容积率为2.0,绿化率高达35%。 2021年,承德首个TOD全能综合体“凤凰城”正式亮相,TOD生活旗舰项目开始渗透承德城市生活。“TOD”(transit oriented development)社区通常以距离公共交通5-10**步行路程为开发半径;集合商业、办公、住宅等全业态开发,打造一个城市中心;营造人气千万、出行高效、时尚、繁华、多元的生活场景。\" 一般来说,普通的交通枢纽,如火车站、机场等,客流量巨大,在一定程度上能辐射周边,带动地块增值,不过,客户逗留时间短是硬伤。而采用TOD模式打造的综合体,把不同的行为集中在一起,以轨道站点为中心,内部交通主要以步行为主,构建出充满活力的街道空间。在共生、互利的基础上,不仅能彼此增加潜在顾客,还能长时间“粘”住人,**终实现多项功能的综合,进而转化为商业价值。其就像是一个都市大磁场,吸引着人流、资金流、信息流,汇聚成片区的生活、消费中心。这既能让住户享受成熟的配套、便捷的都市生活,还能实现资产增值。同一区域,TOD物业资产价值远高于其他。如香港深水埗站,地铁上盖的而距离地铁口约200米的价差2万左右。在北京、上海、广州、深圳等城市,成熟的TOD物业平均价格远高于同片区、同等类型物业至少30%以上。 中良·凤凰城作为承德首个TOD全能综合体,项目内涵盖了星级酒店、商务接待、特色餐饮、SOHO办公、娱乐休闲、民俗风情街、精品住宅等业态。 住宅地块。总占地面积32169平米,总建筑面积86717平米。小区规划建设了12栋住宅楼,其中1、2、3、5、6、7号楼为9层的电梯洋房,4、8、9号楼为11层的小高层,10、11、12号楼为16-17层的小高层产品。本小区共计规划了376套住宅楼和512个地下停车位。平均每户1.5个。小区的西侧和南侧为两层的沿街底商,结合项目鲜明的主题特色,与建筑风格一体,构成项目独特的吸引力。景观空间的设计将商业功能无限延展,艺术小品及可参与性景观融入,吸引人气,提升商业价值。 紧邻住宅地块的就是我们的两个商业地块,分东西两个地块,西侧地块占地面积19010.5㎡,建筑面积76793.4㎡,容积率2.0;东侧地块占地的面积19105.92㎡,建筑面积76943.45㎡,容积率2.0。两个地块中间区域就是京沈高铁承德南站的站前广场,是高铁乘客上下车的必经之路。 我们的商业地块不仅仅是服务于高铁站的一个商业配套,更是填补了整个开发区的大型商业综合体的空白。其中的业态涵盖了酒店、公寓、分割式商铺,沿街的独立底商以及地下商业群。打造了一个食、娱、坊、游、文、观、憩七大功能于一体的商业运营模式,满足“全天候,全业态,全部年龄层次的一站式”商业街。
- 区位介绍 “TOD”(transit oriented development)社区通常以距离公共交通5-10**步行路程为开发半径;集合商业、办公、住宅等全业态开发,打造一个城市中心;营造人气千万、出行高效、时尚、繁华、多元的生活场景。" 一般来说,普通的交通枢纽,如火车站、机场等,客流量巨大,在一定程度上能辐射周边,带动地块增值,不过,客户逗留时间短是硬伤。而采用TOD模式打造的综合体,把不同的行为集中在一起,以轨道站点为中心,内部交通主要以步行为主,构建出充满活力的街道空间。在共生、互利的基础上,不仅能彼此增加潜在顾客,还能长时间“粘”住人,**终实现多项功能的综合,进而转化为商业价值。其就像是一个都市大磁场,吸引着人流、资金流、信息流,汇聚成片区的生活、消费中心。这既能让住户享受成熟的配套、便捷的都市生活,还能实现资产增值。同一区域,TOD物业资产价值远高于其他。如香港深水埗站,地铁上盖的而距离地铁口约200米的价差2万左右。在北京、上海、广州、深圳等城市,成熟的TOD物业平均价格远高于同片区、同等类型物业至少30%以上。 中良·凤凰城作为承德首个TOD全能综合体,项目内涵
- 规划设计 中良TOD国际综合体盘踞南区高铁腹地,占据交通要塞,串联每刻精致日常,商务办公、体验商业、公共交通、绿色生态、宜居住区等使城市交通节点变成新的生活目的地。 居于承德高铁南站核心位置,同时满足“一站式”居民,出行、工作、购物、休闲、娱乐等多重需求中良凤凰城90-260㎡高铁TOD大宅 ,秉承匠心,精筑生活每一个细节,不断升级城市人居体验,一如既往为您提供美好的生活想象。中良·凤凰城的地段处于“承德大学城TOD区域”,此时的大学城已经是肉眼可见的繁华。再也不是当年的荒凉模样,周边生活、娱乐、教育和医疗配套甚至还有些独特优势。尤其是高铁站开通后,随着“高铁公交化”的深入,在高铁站旁边住,也能符合不少人的实际需求,更是成为大咖们聚集之地!高品质住宅于俊朗建筑之中注入生命语素,汲取科技建筑之至尚成就,联袂保利物业尊崇服务,管家式物管礼遇圈层生活。社区智能化系统,彩色可视对讲系统、门禁系统、24**电子巡更报警系统精准布局,完美演绎,安坐在香榭小亭,一杯清茶,静享温馨和谐幸福天地。
- 景观特色 上市集团棕榈园林全力打造,醇美隽永生态园林,亭榭联属,倚栏互瞰,观瞻宽境栋距之丽景,静阅长景轴之胜概;推窗略景,氤氲蔚然,演绎登峰造极之高雅;珠帘暮卷,景园绿竹,重现神秘而美丽之疆界。以1000平米幼儿园恢弘气势,匹配大公园豪景,驰骋梦想,成为孩子们理想天堂。王畿之地,豪华名流会所,以不同的功能性诠释上层人士生活真谛,室内泳池、儿童娱乐天地,成人运动休闲空间、健康养生场所一应俱全!
- 项目优势 本项目位于高新技术开发区高铁商圈的核心位置,本项目位于高铁站正门前,建成后不仅是承德市的新门户,也是重要的城市形象展示项目北京后花园的重要的门面,本项目业主入住后也是真正的可以达到出了高铁站就回家,出家门就可以坐高铁,省去了等车及路程的时间,项目西临中南山大街,北邻站前路,南侧为高铁主干道,出行便利,四通八达,项目东侧紧邻站前广场,大型配套商业综合体。