基本信息
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楼盘名称：
凤凰云玺
楼盘别名：
凤凰御景
物业类型：
别墅
产权年限：
独栋70年,联排70年,双拼70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-02-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区承德市开发区冯营子镇凤凰山东侧凤凰御景小区
售楼处地址：
承德市开发区冯营子镇凤凰山东侧凤凰御景小区
建筑规划
交房时间：
2020-10-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
88栋
规划户数：
76户
占地面积：
67000㎡
建筑面积：
25000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
独栋,联排,双拼
主力户型：
4室(4)
、
5室(12)
开发公司：
承德市凤凰山房地产开发责任有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
优越的地理位置：凤凰云玺坐落于承德市开发区冯营子镇凤凰山东侧，这一区域地理位置优越，不仅交通便捷，而且周边环境优雅，为居民提供了宁静而舒适的居住环境。高绿化率的生态居住环境：项目拥有高达40%的绿化率，为居民打造了一片绿意盎然的生态空间。这里的绿色植被丰富多样，不仅美化了环境，还有助于改善空气质量，为居民提供一个健康、宜人的居住环境。精心设计的户型：凤凰云玺的户型设计充分考虑了居住者的舒适度和实用性。项目主推大户型，空间布局合理，采光通风效果良好，能够满足不同家庭的需求。同时，项目还注重细节设计，如带阳台的客厅、卧室等，为居民提供了更加舒适的生活体验。完善的配套设施：项目周边配套设施完善，包括幼儿园、中小学、医院等，为居民提供了便捷的教育和医疗资源。此外，项目还规划了商业街、公园等休闲场所，为居民提供了丰富多彩的生活方式。品牌开发商的实力保障：凤凰云玺由品牌开发商承德凤凰山房地产开发有限责任公司倾力打造，该公司具有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。品牌开发商的实力保障为项目的品质提供了有力支持，让购房者买得放心、住得安心。综上所述，承德凤凰云玺项目凭借其优越的地理位置、高绿化率的生态居住环境、精心设计的户型、完善的配套设施以及品牌开发商的实力保障等多个亮点，成为了承德市房地产市场上一颗璀璨的明珠。无论是自住还是投资，凤凰云玺都是一个值得考虑的优质项目。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
科佑
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
76
周边配套：
- 交通凤凰山东侧紧邻开发区主路凤凰山大街，南侧是尚亚休闲产业园，门前凤凰山大街道路为双向六车道，出行便利，向北直线驱车10即可抵达老城区，门前9路、29路、33路、39路等多条公交路线，距离承德南站高铁站3公里，距离“一环十射”高速交通网5公里，不管您是出行上班还是外出游玩，都保证便捷出行。
- 幼儿园格林国际幼儿园
- 中**凤凰山**、凤凰山**、承德一中
- 大学河北民族师范学院、承德石油高等专科学院、河北旅游学院
- 综合商场居然之家、中诚百乐汇、凤凰御庭商业街、奥体中心
- 医院项目距离承德地区医疗水平**高的承德医学院附属医院南院仅3公里，附属医院南院是集医疗、教学、科研、康复、预防保健于一体的三级甲等综合医院，为您的健康保驾护航。此外承德市妇幼保健院新院区及承德国际肿瘤医院也即将**大学城，这些都说明未来的大学城在公共资源方面的竞争优势要远远**承德市的其他区县。
楼盘介绍
-
项目介绍
项目内含有大学城片区**优质的**，幼儿园，举例子说明**的教学成绩。幼小不出社区，增加亲子时间、目送九年教育，家长安心孩子安全，交通安全。 “凤凰云玺是承德**重要的发展位置，高速、高铁，与北京距离，未来随着高铁开通提升城市出行便利，带动整个地区的价值上涨。但距离高铁较近的项目**空间有限，因为会变成出租率较高，人员流动性大的社区。 凤凰山在300年前为避暑山庄**选址地，承德**早人类居住之所，在2007年建设时曾发现3000年前“红山文化“，为承德人类生活的**早见证，本项目也是开发区核心仅有的平地项目近些年承德坚持“西进、北延、中疏、南扩”的发展战略，政府将南区定位重点发展区域，将老城区部分功能向新城区转移疏出，将开发区定位为南部新城区，在政府南区总规划的引导下，建设具有健全配套的、适合区域主流人群居住生活的中心区域，满足其商业消费、休闲娱乐、教育医疗、人文文化、交通通讯等多重需求。本项目更是位于CLD中央生活区之心，具有一流生活素质、高尚人文内涵和完美生态环境。周边商业配套齐全，银行、超市、餐饮、医疗、**一应俱全，步行5**可满足您一站式生活所需。 “有句话 赢在起跑线，但是需要看的见。目不可见怎么知道，跑没跑好。“所有所需配套也全部在步行10**内可达。
- 区位介绍 优越的地理位置：凤凰云玺位于承德市开发区冯营子镇凤凰山东侧，凤凰山东侧紧邻开发区主路凤凰山大街，门前凤凰山大街道路为双向六车道，出行便利。向北直线驱车即可抵达老城区，门前有多条公交路线，且距离承德南站高铁站和高速交通网均不远，为居民提供了便捷的交通条件。 丰富的配套设施：项目周边拥有完善的配套设施，包括格林国际幼儿园、医院等，为居民提供了一站式的教育医疗资源。同时，滨河公园近在咫尺，为居民提供了休闲散步的好去处。
- 规划设计 合理的户型设计：目前楼盘主推的A1户型五室四厅六卫，面积约为624.11平方米，适合改善型人群。户型层高约为2.8米，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。虽然入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般，但在家居设计上，可以通过增加遮挡来提升户型私密度。
- 景观特色 承德凤凰云玺的景观特色主要体现在其高绿化率和精心设计的公共空间上，同时借助周边自然环境，为居民创造了一个舒适、宜居的生活环境。这些景观特色不仅提升了小区的整体品质，也为居民的生活增添了更多的色彩和乐趣
- 项目优势 优质的居住环境：凤凰云玺的绿化率高达40%，为居民创造了一个绿色、健康的居住环境。此外，项目采用多层板楼设计，容积率低，居住舒适度高。每户都配有车位，方便居民停车。
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