金港花园问答

潮州金港花园产权如果到期就需要去续期。金港花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

金港花园的优势有1、金港花园地段位于潮州市潮安区古巷镇古四村福水路，交通设施便利，生活便捷。2、金港花园周边其他配套实施齐全，完善。3、金港花园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金港花园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

金港花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金港花园很方便。除此之外，金港花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金港花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金港花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金港花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金港花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金港花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金港花园多层的公摊为5%-10%，金港花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金港花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金港花园房子的情况来算一下。

金港花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金港花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金港花园房地产权证，金港花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金港花园房子还是不属于买房者所有。

金港花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金港花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金港花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金港花园交易结算资金托管凭证原件；6金港花园契税完税或减免税凭证原件；7．金港花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金港花园占地面积大，空间大，并且金港花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金港花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金港花园的居住环境的。

金港花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金港花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金港花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金港花园的规划是非常合理的。

金港花园现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 102284问清楚。项目的地址在潮州市潮安区古巷镇古四村福水路，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。