金晖园问答

金晖园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率26.4%，物业金阳地产的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金晖园的位置在湘桥区潮州经济开发实验区潮州大道北外环北路（潮州交警对面），金晖园附近公交很多，出行十分方便。

金晖园物业服务是由金阳地产提供，整个楼盘规划的车位数地下两层车库，负一层18万/个，负二层16.8万/个，出租300元/个·月。摩托车位售价8800元/个，出租50元/个·月。潮州金晖园的停车位收费标准详细需要向金阳地产咨询。楼盘名地址位于湘桥区潮州经济开发实验区潮州大道北外环北路（潮州交警对面），可以过去详细咨询。

金晖园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金晖园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金晖园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金晖园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金晖园多层的公摊为5%-10%，金晖园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金晖园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金晖园房子的情况来算一下。

金晖园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金晖园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金晖园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金晖园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金晖园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金晖园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金晖园建筑面积来算的。金晖园商品住房在销售时，购房者与金晖园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金晖园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金晖园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金晖园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金晖园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金晖园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金晖园的占地面积是12000.09平米，建筑面积有34505.2平米，在当地也是受欢迎的项目，另外金晖园绿化率高达26.4%，小区绿化多，对人的身体有益，现在金晖园火热销售中，详情致电4007638577 转 102248了解。

买房都是越早买越好，而金晖园目前的房价是3560元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金晖园地处于湘桥区潮州经济开发实验区潮州大道北外环北路（潮州交警对面），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

金晖园由潮州市金瑞房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，金晖园值得信赖，加上金晖园的物业是由金阳地产管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，金晖园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。