腾瑞外滩湾问答

腾瑞外滩湾为什么贵，腾瑞外滩湾是由实力开发商广东腾瑞投资有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于潮州湘桥区潮州湘桥区韩江大桥头腾瑞中心，交通便利。物业公司深圳市万科物业控股有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

腾瑞外滩湾位于潮州湘桥区潮州湘桥区韩江大桥头腾瑞中心，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 102307电话免费咨询具体情况，售楼处地址是潮州湘桥区韩江大桥头腾瑞中心。

腾瑞外滩湾暂无明显缺点。腾瑞外滩湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且腾瑞外滩湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个腾瑞外滩湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去腾瑞外滩湾看房，首先可以通过拨打腾瑞外滩湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去腾瑞外滩湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询腾瑞外滩湾代理销售人员咨询。

腾瑞外滩湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般腾瑞外滩湾多层的公摊为5%-10%，腾瑞外滩湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，腾瑞外滩湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买腾瑞外滩湾房子的情况来算一下。

腾瑞外滩湾现在均价约为7311元/平米，开发商是广东腾瑞投资有限公司，位于潮州湘桥区潮州湘桥区韩江大桥头腾瑞中心。腾瑞外滩湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

腾瑞外滩湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对腾瑞外滩湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理腾瑞外滩湾房地产权证，腾瑞外滩湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，腾瑞外滩湾房子还是不属于买房者所有。

腾瑞外滩湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．腾瑞外滩湾房屋所有权证原件；4．网上签约的腾瑞外滩湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交腾瑞外滩湾交易结算资金托管凭证原件；6腾瑞外滩湾契税完税或减免税凭证原件；7．腾瑞外滩湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

腾瑞外滩湾二手房交易注意事项有1、进行腾瑞外滩湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订腾瑞外滩湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明腾瑞外滩湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买腾瑞外滩湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

腾瑞外滩湾的开盘时间在2020-08-22，在开盘当天腾瑞外滩湾是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到潮州湘桥区潮州湘桥区韩江大桥头腾瑞中心了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 102307咨询工作人员。