唐商广场问答

唐商广场的优势有1、唐商广场地段位于潮州饶平县潮州市饶平县黄冈镇侨中路，交通设施便利，生活便捷。2、唐商广场周边其他配套实施齐全，完善。3、唐商广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、唐商广场地处位置优越，升值潜力大。5、饶平县唐商置地有限公司提供的物业管理合理，安全等。

唐商广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、唐商广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买唐商广场之前一定要先看五证是否齐全。

唐商广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与唐商广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当唐商广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该唐商广场建筑面积加倍计算。

唐商广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对唐商广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理唐商广场房地产权证，唐商广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，唐商广场房子还是不属于买房者所有。

唐商广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的唐商广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的唐商广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

唐商广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．唐商广场房屋所有权证原件；4．网上签约的唐商广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交唐商广场交易结算资金托管凭证原件；6唐商广场契税完税或减免税凭证原件；7．唐商广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

唐商广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且唐商广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买唐商广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

唐商广场是由专业的施工单位负责的，因此唐商广场的施工质量是有保障的。并且唐商广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，唐商广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个唐商广场的质量都是有保障的。

判断唐商广场的劣势，首先看唐商广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看唐商广场的周边治安好不好；最后要看唐商广场质量是否有问题等。所以建议在选购唐商广场房屋之前，要对唐商广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

唐商广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而唐商广场也拥有专业的物业管理团队，负责唐商广场居住环境的卫生与安全。因此，在唐商广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。