龙光御水岸问答

龙光御水岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙光御水岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙光御水岸之前一定要先看五证是否齐全。

要判断龙光御水岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙光御水岸区域自然环境评估；2、龙光御水岸周边生活环境评估；3、龙光御水岸建筑质量评估；4、龙光御水岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙光御水岸室内配套设施、设备评估；6、龙光御水岸物业管理服务质量评估。

了解龙光御水岸的具体在售房源，请拨打4007638577 转 102294免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。龙光御水岸的售楼处地址是潮州市韩东新城凤东路万泉湖高尔夫旁。

龙光御水岸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙光御水岸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙光御水岸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙光御水岸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买龙光御水岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙光御水岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙光御水岸房子时的各项税费 4、仔细考量龙光御水岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙光御水岸房屋装修及维修费用预算。

龙光御水岸的房子出租需要注意：第一，对龙光御水岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙光御水岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙光御水岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙光御水岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙光御水岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙光御水岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙光御水岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙光御水岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙光御水岸占地面积大，空间大，并且龙光御水岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且龙光御水岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏龙光御水岸的居住环境的。

龙光御水岸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙光御水岸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙光御水岸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙光御水岸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

龙光御水岸是由专业的建筑设计公司负责的，整体龙光御水岸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，龙光御水岸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。