金海花园二期问答

金海花园二期的位置在双塔区黄河路与河堤路交汇处，最新房价约为4980元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积32157.21平米、建筑面积90000.0平米、容积率2.77、绿化率30.44%。在同类型楼盘中，金海花园二期属于性价比比较高的一类。

金海花园二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金海花园二期很方便。除此之外，金海花园二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。金海花园二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断金海花园二期开发商的实力，1要了解金海花园二期开发商和项目土地情况；2、要看金海花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金海花园二期开发商以往的业绩；4、金海花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金海花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金海花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金海花园二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金海花园二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金海花园二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金海花园二期的环境非常不错，绿化率达到30.44%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金海花园二期位于双塔区黄河路与河堤路交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。

若想买金海花园二期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过金海花园二期作为周边为数不多的新盘，目前4980元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买金海花园二期，可早点购买。

金海花园二期的容积率为小区2.77，环境质量也高，绿化率达到30.44%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下停车场，目前物业是由朝阳市兴诺物业管理有限责任公司管理，平均每个月物业费是0.4元/平米·月

金海花园二期首先地段在双塔区黄河路与河堤路交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金海花园二期属于商业-公寓,住宅类型，为板塔结合建筑，容积率2.77，无论是自住还是投资价值颇高

金海花园二期位置在双塔区黄河路与河堤路交汇处，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前金海花园二期的价位在4980元/平米，是板塔结合建筑，物业类型属于商业-公寓,住宅，未来金海花园二期升值潜力，不可小视。

金海花园二期的售楼中心已建成，地址为麒麟大桥下桥左转，金海花园二期售楼处，金海花园二期共开发栋数1栋，容积率达到2.77，而金海花园二期的停车位数就有地下停车场，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。