万商金邸问答

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万商金邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万商金邸多层的公摊为5%-10%，万商金邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万商金邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万商金邸房子的情况来算一下。

要判断万商金邸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万商金邸区域自然环境评估；2、万商金邸周边生活环境评估；3、万商金邸建筑质量评估；4、万商金邸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万商金邸室内配套设施、设备评估；6、万商金邸物业管理服务质量评估。

万商金邸是70住宅，位于龙城区万商国际城市广场西区，规划户数为1000户户，停车位能满足业主的需求，地上车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 088470免费咨询。

首先，万商金邸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万商金邸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万商金邸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万商金邸回款速度的要求。基本上来说，万商金邸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万商金邸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万商金邸房屋所有权证原件；4．网上签约的万商金邸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万商金邸交易结算资金托管凭证原件；6万商金邸契税完税或减免税凭证原件；7．万商金邸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万商金邸二手房交易注意事项有1、进行万商金邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万商金邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万商金邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万商金邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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