光大领仕馆问答

光大领仕馆最新房价的均价约为5480元/平米。光大领仕馆位于双塔区双塔区凌河街(疏港路)四段市委党校北，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为240000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

要判断光大领仕馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光大领仕馆区域自然环境评估；2、光大领仕馆周边生活环境评估；3、光大领仕馆建筑质量评估；4、光大领仕馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光大领仕馆室内配套设施、设备评估；6、光大领仕馆物业管理服务质量评估。

光大领仕馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的光大领仕馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的光大领仕馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

光大领仕馆二手房交易注意事项有1、进行光大领仕馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订光大领仕馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明光大领仕馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买光大领仕馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

光大领仕馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光大领仕馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光大领仕馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光大领仕馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

光大领仕馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且光大领仕馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外光大领仕馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以光大领仕馆的规划是非常合理的。

光大领仕馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。光大领仕馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让光大领仕馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

光大领仕馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体光大领仕馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，光大领仕馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

光大领仕馆的容积率为1.53，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，光大领仕馆预计在2019-02-07交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在双塔区双塔区凌河街(疏港路)四段市委党校北

光大领仕馆是不少年轻夫妻的选择，目前价位在5480元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 088450。