宝德花园问答

朝阳宝德花园的物业公司是凌源市宝德物业管理有限责任公司，凌源市宝德物业管理有限责任公司物业类型是商业-公寓,住宅，提供安全的物业服务。物业费0.4元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

宝德花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宝德花园很方便。除此之外，宝德花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。宝德花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宝德花园的优点挺多的，从价格上看宝德花园性价比合理，还是很不错的。宝德花园周边配套齐全，并且交通便捷。让宝德花园的业主居家生活都十分方便。另外，宝德花园以人为本的设计理念，也让宝德花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买宝德花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宝德花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宝德花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宝德花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宝德花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宝德花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝德花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝德花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝德花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝德花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宝德花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宝德花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宝德花园的规划是非常合理的。

宝德花园是板楼,塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在宝德花园也已开盘，真的想买房，可以到凌源市凌源八间房看看。

宝德花园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上宝德花园总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

宝德花园现在的工程进度为已交工(2014-10-11)，宝德花园是由凌源市宝德房地产开发有限责任公司建造的，物业类型属于商业-公寓,住宅，到时是毛坯交付，大概在2012-10-01交房，宝德花园这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。

宝德花园的售楼咨询电话为4007638577 转 088388，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是凌源市八间房，那里会有工作人员为你讲解，另外宝德花园的物业类型是商业-公寓,住宅。