朝阳院子问答

朝阳院子的位置在朝阳县寻龙岛西侧200米。朝阳院子是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

朝阳院子的容积率2.0，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。朝阳院子的位置在朝阳县寻龙岛西侧200米，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

朝阳院子的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朝阳院子多层的公摊为5%-10%，朝阳院子小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朝阳院子高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朝阳院子房子的情况来算一下。

要判断朝阳院子的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、朝阳院子区域自然环境评估；2、朝阳院子周边生活环境评估；3、朝阳院子建筑质量评估；4、朝阳院子室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、朝阳院子室内配套设施、设备评估；6、朝阳院子物业管理服务质量评估。

判断朝阳院子开发商的实力，1要了解朝阳院子开发商和项目土地情况；2、要看朝阳院子开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看朝阳院子开发商以往的业绩；4、朝阳院子开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看朝阳院子开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看朝阳院子开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，朝阳院子财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：朝阳院子不同售价的利润率水平。除了利润率，由于朝阳院子不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看朝阳院子回款速度的要求。基本上来说，朝阳院子最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

朝阳院子是由专业的施工单位负责的，因此朝阳院子的施工质量是有保障的。并且朝阳院子的开发商也是由实力开发商开发建筑，朝阳院子建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个朝阳院子的质量都是有保障的。

朝阳院子是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对朝阳院子的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对朝阳院子的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在朝阳院子居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

朝阳院子位于朝阳县寻龙岛西侧200米，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，朝阳院子在各方面也是非常不错，由朝阳盘龙房产开发(集团)有限责任公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 088577咨询。

朝阳院子位于朝阳县寻龙岛西侧200米，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了朝阳院子乐大都周边的区域的成熟度，目前朝阳院子的地址在朝阳县寻龙岛西侧200米，有兴趣可以来看看。